Koop Goedkoop en Kopen met Korting

Koop Goedkoop ®
Koop Goedkoop® is een initiatief van een aantal woningcorporaties die vinden dat het voor mensen met een bescheiden inkomen ook mogelijk moet zijn een eigen woning te kopen. Koop Goedkoop® splitst de waarde van de woning en de grond, waardoor de prijs van een Koop Goedkoopwoning gemiddeld zo’n 25 procent lager is dan die van een 'normale' koopwoning. U koopt de woning en ‘huurt’ de grond, deze wordt in erfpacht uitgegeven. Als u de woning wilt verkopen, moet u deze eerst aanbieden aan Omnia Wonen. Kopen wij de woning niet, dan kunt u de woning zelf op de vrije markt verkopen. U profiteert dus zelf van de waardestijging. Koop Goedkoop® is belastingtechnisch aantrekkelijk. Niet alleen de hypotheekrente, maar ook het bedrag dat u aan huur voor de grond betaalt, is fiscaal aftrekbaar. Wel blijft de woningcorporatie eigenaar van de grond. U kunt enkel een Koop Goedkoop woning kopen wanneer de woning met deze regeling wordt aangeboden.

Kopen met korting

Kopen met korting (KmK) is voor personen die met het kopen van een woning niet zoveel risico willen lopen, of voor wie een normale koopwoning financieel niet bereikbaar is. Een KmK-woning, of het nu gaat om een eengezinswoning of een appartement, koopt u met een flinke korting op de getaxeerde marktwaarde. Als u uw woning weer wilt verkopen, dan verkoopt u deze altijd weer aan Omnia Wonen. U bent daardoor zeker dat u de woning kunt verkopen, als u dat wilt. U betaalt de korting terug en wij delen met u het verschil tussen de getaxeerde waarde van de woning op het moment van aankoop en de getaxeerde waarde op het moment van verkoop. Hiervan is minimaal 50% voor uw rekening, of dit nu een winst is of een verlies. U kunt enkel een woning met korting kopen wanneer de woning met deze regeling wordt aangeboden.