Bezwaar huurverhoging 2023

Met dit formulier tekent u bezwaar aan tegen de jaarlijkse huurverhoging.

Huurt u een sociale huurwoning of een vrije sectorwoning?(Vereist)

Ik huur een sociale huurwoning.

Ik huur een woning in de vrije sector.

U kunt bezwaar maken wanneer de huurverhoging meer is dan 4,1%. Omdat Omnia Wonen de huur van vrije sectorwoningen met maximaal 3,1% verhoogt, komt dit dus niet voor.

Indien u toch bezwaar wilt maken, dan kunt u rechtstreeks bij de Huurcommissie bezwaar maken tegen de huurverhoging. Dit doet u binnen vier maanden na de ingangsdatum van de huurverhoging (1 juli 2023). De Huurcommissie beoordeelt alleen of de verhoging niet meer is dan 4,1%.

U kunt geen bezwaar indienen op basis van de algemene gronden. U heeft geen recht op een huurbevriezing of een huurverlaging.

Welke huurverhoging heeft u gekregen?(Vereist)

Een huurverhoging van maximaal € 18,- omdat uw huidige netto huurprijs lager is dan € 300,-.

Een reguliere huurverhoging van maximaal 2,25%.

Een inkomensafhankelijke huurverhoging van meer dan € 25,- en maximaal € 50,-.

Een inkomensafhankelijke huurverhoging van meer dan € 50,-.

Op welke grond wilt u bezwaar maken?(Vereist)

De voorgestelde huurprijs is hoger dan de maximale huurprijs die mag worden gevraagd op basis van de puntentelling.

Het voorstel is minder dan 2 maanden voor de ingangsdatum van de huurverhoging door u ontvangen.

De huurprijs is tijdelijk verlaagd vanwege ernstige onderhoudsgebreken of dit verzoek is nog in behandeling bij de Huurcommissie.

Er staan fouten in het voorstel tot huurverhoging.

Het huishoudinkomen op de inkomensverklaring van de Belastingdienst klopt niet.

Het huishoudinkomen over 2022 is veel lager dan het huishoudinkomen over 2021.

Eén of meer leden van het huishouden hebben een relevante zorgindicatie of een Wmo of Wvg-beschikking.

Op welke grond wilt u bezwaar maken?(Vereist)

De voorgestelde huurprijs is hoger dan de maximale huurprijs die mag worden gevraagd op basis van de puntentelling.

Het voorstel is minder dan 2 maanden voor de ingangsdatum van de huurverhoging door u ontvangen.

De huurprijs is tijdelijk verlaagd vanwege ernstige onderhoudsgebreken of dit verzoek is nog in behandeling bij de Huurcommissie.

Er staan fouten in het voorstel tot huurverhoging.

Het huishoudinkomen op de inkomensverklaring van de Belastingdienst klopt niet.

Het huishoudinkomen over 2022 is veel lager dan het huishoudinkomen over 2021.

Eén of meer leden van het huishouden hebben een relevante zorgindicatie of een Wmo of Wvg-beschikking.

Wat is uw huishoudsamenstelling?(Vereist)

Eenpersoonshuishouden

Twee- of meerpersoonshuishouden

U heeft een eenpersoonshuishouden. Is uw huishoudinkomen in 2022 maximaal € 48.836?(Vereist)

Nee

Om uw bezwaar in te dienen, vragen wij u dit formulier verder in te vullen.

U kunt geen bezwaar maken op deze grond.

U heeft een twee- of meerpersoonshuishouden. Is uw huishoudinkomen in 2022 maximaal € 56.513? (Let op: van jongeren tot 23 jaar telt alleen het inkomen boven € 21.835 mee.)(Vereist)

Nee

Om uw bezwaar in te dienen, vragen wij u dit formulier verder in te vullen.

U kunt geen bezwaar maken op deze grond.

Wat is de samenstelling van uw huishouden?(Vereist)

Eenpersoonshuishouden

Twee- of meerpersoonshuishouden

U heeft een eenpersoonshuishouden. Is uw huishoudinkomen in 2022 maximaal € 57.573?(Vereist)

Nee

Om uw bezwaar in te dienen vragen wij u dit formulier verder in te vullen.

U kunt geen bezwaar maken op deze grond.

U heeft een twee- of meerpersoonshuishouden. Is uw huishoudinkomen in 2022 maximaal € 76.764? (Let op: van jongeren tot 23 jaar telt alleen het inkomen boven € 21.835 mee.)(Vereist)

Nee

Om uw bezwaar in te dienen, vragen wij u dit formulier verder in te vullen.

U kunt geen bezwaar maken op deze grond.

Op welke grond wilt u bezwaar maken?(Vereist)

De voorgestelde huurprijs is hoger dan de maximale huurprijs die mag worden gevraagd op basis van de puntentelling.

Het voorstel is minder dan 2 maanden voor de ingangsdatum van de huurverhoging door u ontvangen.

De huurprijs is tijdelijk verlaagd vanwege ernstige onderhoudsgebreken of dit verzoek is nog in behandeling bij de Huurcommissie.

Er staan fouten in het voorstel tot huurverhoging.

Op welke grond wilt u bezwaar maken?(Vereist)

De voorgestelde huurprijs is hoger dan de maximale huurprijs die mag worden gevraagd op basis van de puntentelling.

Het voorstel is minder dan 2 maanden voor de ingangsdatum van de huurverhoging door u ontvangen.

De huurprijs is tijdelijk verlaagd vanwege ernstige onderhoudsgebreken of dit verzoek is nog in behandeling bij de Huurcommissie.

Er staan fouten in het voorstel tot huurverhoging.

Licht uw bezwaar zo volledig mogelijk toe.(Vereist)

U hoeft geen bewijsstukken in te dienen om uw bezwaar te onderbouwen.

Licht uw bezwaar zo volledig mogelijk toe.(Vereist)

U hoeft geen bewijsstukken in te dienen om uw bezwaar te onderbouwen.

Omnia Wonen vraagt een nieuwe verklaring aan de Belastingdienst. De Belastingdienst kijkt opnieuw wat het inkomen in 2021 was van iedereen die volgens de Basisregistratie Personen (BRP) nu op uw adres woont. Als uit de nieuwe verklaring blijkt dat de Belastingdienst u in eerste instantie in een te hoge inkomenscategorie heeft ingedeeld, dan past Omnia Wonen de huurverhoging aan. Wij hanteren daarbij de regels die voor die nieuwe categorie gelden.

Als de Belastingdienst u in dezelfde categorie blijft indelen, dan past Omnia Wonen het voorstel tot huurverhoging niet aan. Wij nemen dan contact met u op om vervolgstappen te bespreken.

Op welke grond wilt u bezwaar maken?(Vereist)

Iemand in mijn huishouden ontvangt verpleging of verzorging voor een periode van ten minste een jaar voor 10 uur of meer per week, op grond van een CIZ-indicatie of het Besluit Zorgverzekering.

Iemand in mijn huishouden verleent mantelzorg aan iemand van hetzelfde huishouden in de betreffende woning.

Iemand in mijn huishouden heeft een CIZ-indicatie of een indicatiebesluit op grond van de Wet langdurige zorg (Wlz), voor een verblijf in een instelling of voor ADL-assistentie (algemene dagelijkse levensverrichtingen).

Op grond van een beschikking van de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo) of de Wet voorzieningen gehandicapten (Wvg) is mijn woning aangepast of zijn er voorzieningen getroffen in mijn woning.

Iemand in mijn huishouden is blind.

Als bewijsstuk is een CIZ-indicatie of een vastgesteld zorgplan van de wijkverpleegkundige noodzakelijk.

Als bewijsstuk is een verstrekte blijk van waardering aan de mantelzorger door de gemeente uit 2022 noodzakelijk. De mantelzorg moet verleend zijn aan iemand uit hetzelfde huishouden.

Als bewijsstuk is een CIZ-indicatie of een indicatiebesluit op grond van de Wlz voor verblijf in een instelling of voor ADL-assistentie noodzakelijk.

Als bewijsstuk is een beschikking op grond van de Wmo of Wvg voor het treffen van voorzieningen in de woning of voor een woningaanpassing noodzakelijk.

Als bewijsstuk is een verklaring van de huisarts noodzakelijk. Hierop moet in ieder geval uw naam en adres vermeld staan.

Op welke grond wilt u bezwaar maken?(Vereist)

De voorgestelde huurprijs is hoger dan de maximale huurprijs die mag worden gevraagd op basis van de puntentelling.

Het voorstel is minder dan 2 maanden voor de ingangsdatum van de huurverhoging door u ontvangen.

De huurprijs is tijdelijk verlaagd vanwege ernstige onderhoudsgebreken of dit verzoek is nog in behandeling bij de Huurcommissie.

Er staan fouten in het voorstel tot huurverhoging.

Het huishoudinkomen op de inkomensverklaring van de Belastingdienst klopt niet.

Het huishoudinkomen over 2022 is veel lager dan het huishoudinkomen over 2021.

Eén of meer leden van het huishouden hebben een relevante zorgindicatie of een Wmo of Wvg-beschikking.

Licht uw bezwaar zo volledig mogelijk toe.(Vereist)

U hoeft geen bewijsstukken in te dienen om uw bezwaar te onderbouwen.

Licht uw bezwaar zo volledig mogelijk toe.(Vereist)

Op welke grond wilt u bezwaar maken?(Vereist)

Iemand in mijn huishouden ontvangt verpleging of verzorging voor een periode van ten minste een jaar voor 10 uur of meer per week, op grond van een CIZ-indicatie of het Besluit Zorgverzekering.

Iemand in mijn huishouden verleent mantelzorg aan iemand van hetzelfde huishouden in de betreffende woning.

Op grond van een beschikking van de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo) of de Wet voorzieningen gehandicapten (Wvg) is mijn woning aangepast of zijn er voorzieningen getroffen in mijn woning.

Iemand in mijn huishouden is blind.

Als bewijsstuk is een CIZ-indicatie of een vastgesteld zorgplan van de wijkverpleegkundige noodzakelijk. Om uw bezwaar in te dienen vragen wij u dit formulier verder in te vullen.

Als bewijsstuk is een verstrekte blijk van waardering aan de mantelzorger door de gemeente uit 2022 noodzakelijk. De mantelzorg moet verleend zijn aan iemand uit hetzelfde huishouden. Om uw bezwaar in te dienen vragen wij u dit formulier verder in te vullen.

Als bewijsstuk is een CIZ-indicatie of een indicatiebesluit op grond van de Wlz voor verblijf in een instelling of voor ADL-assistentie noodzakelijk. Om uw bezwaar in te dienen vragen wij u dit formulier verder in te vullen.

Als bewijsstuk is een beschikking op grond van de Wmo of Wvg voor het treffen van voorzieningen in de woning of voor een woningaanpassing noodzakelijk. Om uw bezwaar in te dienen vragen wij u dit formulier verder in te vullen.

Als bewijsstuk is een verklaring van de huisarts noodzakelijk. Hierop moet in ieder geval uw naam en adres vermeld staan. Om uw bezwaar in te dienen vragen wij u dit formulier verder in te vullen.

Om uw bezwaar in te dienen, vragen wij u dit formulier verder in te vullen.

Voorletters en achternaam(Vereist)

Geboortedatum(Vereist)

Adres(Vereist)

Straat + huisnummer Postcode Woonplaats

Telefoonnummer(Vereist)

E-mailadres(Vereist)

Bewijsstuk uploaden(Vereist)

Als bewijsstuk is een CIZ-indicatie of een vastgesteld zorgplan van de wijkverpleegkundige noodzakelijk. Dit bewijsstuk kunt u hieronder uploaden.

Max. bestandsgrootte: 4 MB.

Bewijsstuk uploaden(Vereist)

Max. bestandsgrootte: 4 MB.

Bewijsstuk uploaden(Vereist)

Als bewijsstuk is een CIZ-indicatie of een indicatiebesluit op grond van de Wlz voor verblijf in een instelling of voor ADL-assistentie noodzakelijk. Dit bewijsstuk kunt u hieronder uploaden.

Max. bestandsgrootte: 4 MB.

Bewijsstuk uploaden(Vereist)

Als bewijsstuk is een beschikking op grond van de Wmo of Wvg voor het treffen van voorzieningen in de woning of voor een woningaanpassing noodzakelijk. Dit bewijsstuk kunt u hieronder uploaden.

Max. bestandsgrootte: 4 MB.

Bewijsstuk uploaden(Vereist)

Als bewijsstuk is een verklaring van de huisarts noodzakelijk. Hierop moet in ieder geval uw naam en adres vermeld staan. Dit bewijsstuk kunt u hieronder uploaden.

Max. bestandsgrootte: 4 MB.

Samenstelling huishouden

Upload hier een recent uittreksel BRP (Basisregistratie Personen). Hierop moet in ieder geval staan hoeveel personen er op uw adres staan ingeschreven. Dit wordt op het uittreksel aangegeven met een getal.
Dit uittreksel kunt u aanvragen bij uw gemeente. Hier zijn kosten aan verbonden die u zelf moet betalen. Het uittreksel BRP mag niet ouder zijn dan 3 maanden wanneer u uw bezwaar indient.

Sleep bestanden hierheen of

Max. bestandsgrootte: 4 MB.

Inkomensgegevens

Upload hier de inkomensverklaringen uit 2021 of 2022 van alle personen die op uw adres staan ingeschreven.

U kunt een inkomensverklaring downloaden bij de Belastingdienst door in te loggen met uw Digi-D. U kunt ook telefonisch contact opnemen met de Belastingdienst via 0800 0543. De inkomensverklaring wordt dan per post naar u opgestuurd, dit duurt ongeveer vijf werkdagen.

LET OP! Streep op alle documenten het BSN-nummer door voordat u de documenten uploadt. Documenten waarop het BSN-nummer zichtbaar is kunnen wij helaas niet accepteren.

Sleep bestanden hierheen of

Max. bestandsgrootte: 4 MB.

Bent u een robot?

Veelgestelde vragen

Naar welk(e) inkomen(s) wordt gekeken voor het bepalen van de huurverlaging?

Er wordt gekeken naar het huishoudinkomen in 2021. Dat is het verzamelinkomen van 2021 van iedereen die volgens de BRP (Basisregistratie Personen) nu op het adres ingeschreven staat. Het inkomen van inwonende kinderen tot 27 jaar telt niet mee.

Hoe kan ik bezwaar indienen?

U kunt met dit formulier uw bezwaar indienen. Hier kunt u meteen zien wat de mogelijkheden zijn en welke gegevens u aan moet leveren. Ook kunt u kijken of u in aanmerking komt voor huurverlaging of maatwerk. Natuurlijk mag u ook het formulier van de Huurcommissie gebruiken.

Kom ik in aanmerking voor huurverlaging?

In 2023 geldt de Wet Huurverlaging voor huurders met een lager inkomen, die op 1 maart 2023 een zelfstandige sociale woning of woonwagen van een corporatie huren. U komt in aanmerking voor een huurverlaging tot de netto huur van € 575,03 wanneer u voldoet aan de volgende voorwaarden:

een éénpersoonshuishouden met een huishoudinkomen van maximaal € 23.250 (AOW gerechtigden € 24.600) en een netto huur boven € 575,03 of
een meerpersoonshuishouden met een huishoudinkomen van maximaal € 30.270 (AOW gerechtigden € 32.730) en een netto huur boven € 575,03.

Het inkomen van inwonende kinderen tot 27 jaar telt niet mee. Hier kunt u huurverlaging aanvragen.

Hoe kan ik huurverlaging aanvragen?

Door dit formulier in te vullen kunt u bekijken of u in aanmerking komt voor huurverlaging, en direct huurverlaging aanvragen. Meer informatie vindt u op de website van de Huurcommissie. Wanneer u uw volledige aanvraag (dus inclusief bewijsstukken) heeft ingediend, reageert Omnia Wonen binnen drie weken op uw verzoek tot huurverlaging.

Naar welk(e) inkomen(s) wordt gekeken voor het bepalen van de huurverhoging?

Er wordt gekeken naar het huishoudinkomen in 2021. Dat is het verzamelinkomen van 2021 van iedereen die volgens de BRP (Basisregistratie Personen) nu op het adres ingeschreven staat. Van de inkomens van huisgenoten die op 1 januari 2023 nog geen 23 jaar waren, telt het inkomen over 2021 tot € 21.835 per persoon niet mee.

Meer vragen

Bezwaar huurverhoging 2023