Aanvraag bezwaar huurverhoging 2022

Bezwaar huurverhoging 2022

Met dit formulier tekent u bezwaar aan tegen de jaarlijkse huurverhoging.

Huurt u een sociale huurwoning of een vrije sectorwoning?(Vereist)

Ik huur een sociale huurwoning.

Ik huur een woning in de vrije sector.

U kunt bezwaar maken wanneer de huurverhoging meer is dan 3,3%. Omdat Omnia Wonen de huur van vrije sectorwoningen met maximaal 2,3% verhoogt, komt dit dus niet voor.

Indien u toch bezwaar wilt maken, dan kunt u rechtstreeks bij de Huurcommissie bezwaar maken tegen de huurverhoging. Dit doet u binnen vier maanden na de ingangsdatum van de huurverhoging (1 juli 2022). De Huurcommissie beoordeelt alleen of de verhoging niet meer is dan 3,3%.

U kunt geen bezwaar indienen op basis van de algemene gronden. U heeft geen recht op een huurbevriezing of een huurverlaging.

Welke huurverhoging heeft u gekregen?(Vereist)

Een huurverhoging van €25,- omdat uw huidige netto huurprijs lager is dan €300,-.

Een reguliere huurverhoging van maximaal 2,3%.

Een inkomensafhankelijke huurverhoging van meer dan €25,- en maximaal €50,-.

Een inkomensafhankelijke huurverhoging van meer dan €50,-.

Op welke grond wilt u bezwaar maken?(Vereist)

De voorgestelde huurprijs is hoger dan de maximale huurprijs die mag worden gevraagd op basis van de puntentelling.

Het voorstel is minder dan 2 maanden voor de ingangsdatum van de huurverhoging door u ontvangen.

De huurprijs is tijdelijk verlaagd vanwege ernstige onderhoudsgebreken of dit verzoek is nog in behandeling bij de Huurcommissie.

Er staan fouten in het voorstel tot huurverhoging.

Licht uw bezwaar zo volledig mogelijk toe.(Vereist)

U hoeft geen bewijsstukken in te dienen om uw bezwaar te onderbouwen.

Op welke grond wilt u bezwaar maken?(Vereist)

De voorgestelde huurprijs is hoger dan de maximale huurprijs die mag worden gevraagd op basis van de puntentelling.

Het voorstel is minder dan 2 maanden voor de ingangsdatum van de huurverhoging door u ontvangen.

De huurprijs is tijdelijk verlaagd vanwege ernstige onderhoudsgebreken of dit verzoek is nog in behandeling bij de Huurcommissie.

Er staan fouten in het voorstel tot huurverhoging.

Licht uw bezwaar zo volledig mogelijk toe.(Vereist)

U hoeft geen bewijsstukken in te dienen om uw bezwaar te onderbouwen.

Op welke grond wilt u bezwaar maken?(Vereist)

De voorgestelde huurprijs is hoger dan de maximale huurprijs die mag worden gevraagd op basis van de puntentelling.

Het voorstel is minder dan 2 maanden voor de ingangsdatum van de huurverhoging door u ontvangen.

De huurprijs is tijdelijk verlaagd vanwege ernstige onderhoudsgebreken of dit verzoek is nog in behandeling bij de Huurcommissie.

Er staan fouten in het voorstel tot huurverhoging.

Het huishoudinkomen op de inkomensverklaring van de Belastingdienst klopt niet.

Het huishoudinkomen over 2021 is veel lager dan het huishoudinkomen over 2020.

Eén of meer leden van het huishouden hebben een relevante zorgindicatie of een Wmo of Wvg-beschikking.

Licht uw bezwaar zo volledig mogelijk toe.(Vereist)

U hoeft geen bewijsstukken in te dienen om uw bezwaar te onderbouwen.

Licht uw bezwaar zo volledig mogelijk toe.(Vereist)

U hoeft geen bewijsstukken in te dienen om uw bezwaar te onderbouwen.

Omnia Wonen vraagt een nieuwe verklaring aan de Belastingdienst. De Belastingdienst kijkt opnieuw wat het inkomen in 2020 was van iedereen die volgens de Basisregistratie Personen (BRP) nu op uw adres woont. Als uit de nieuwe verklaring blijkt dat de Belastingdienst u in eerste instantie in een te hoge inkomenscategorie heeft ingedeeld, dan past Omnia Wonen de huurverhoging aan. Wij hanteren daarbij de regels die voor die nieuwe categorie gelden.

Als de Belastingdienst u in dezelfde categorie blijft indelen, dan past Omnia Wonen het voorstel tot huurverhoging niet aan. Wij nemen dan contact met u op om vervolgstappen te bespreken.

Wat is uw huishoudsamenstelling?(Vereist)

Eenpersoonshuishouden.

Twee- of meerpersoonshuishouden.

U heeft een eenpersoonshuishouden. Is uw huishoudinkomen in 2021 lager dan €47.948?(Vereist)

Nee

U kunt geen bezwaar maken op deze grond.

U heeft een twee- of meerpersoonshuishouden. Is uw huishoudinkomen in 2021 lager dan €55.486?(Vereist)

Nee

U kunt geen bezwaar maken op deze grond.

Op welke grond wilt u bezwaar maken?(Vereist)

Iemand in mijn huishouden ontvangt verpleging of verzorging voor een periode van ten minste een jaar voor 10 uur of meer per week, op grond van een CIZ-indicatie of het Besluit Zorgverzekering.

Iemand in mijn huishouden verleent mantelzorg aan iemand van hetzelfde huishouden in de betreffende woning.

Iemand in mijn huishouden heeft een CIZ-indicatie of een indicatiebesluit op grond van de Wet langdurige zorg (Wlz), voor een verblijf in een instelling of voor ADL-assistentie (algemene dagelijkse levensverrichtingen).

Op grond van een beschikking van de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo) of de Wet voorzieningen gehandicapten (Wvg) is mijn woning aangepast of zijn er voorzieningen getroffen in mijn woning.

Iemand in mijn huishouden is blind.

Als bewijsstuk is een CIZ-indicatie of een zorgplan van de wijkverpleegkundige noodzakelijk.

Als bewijsstuk is een verstrekte blijk van waardering aan de mantelzorger door de gemeente uit 2021 noodzakelijk. De mantelzorg moet verleend zijn aan iemand uit hetzelfde huishouden.

Als bewijsstuk is een CIZ-indicatie of een indicatiebesluit op grond van de Wlz voor verblijf in een instelling of voor ADL-assistentie noodzakelijk.

Als bewijsstuk is een beschikking op grond van de Wmo of Wvg voor het treffen van voorzieningen in de woning of voor een woningaanpassing noodzakelijk.

Als bewijsstuk is een verklaring van de huisarts noodzakelijk. Hierop moet in ieder geval uw naam en adres vermeld staan.

Op welke grond wilt u bezwaar maken?(Vereist)

De voorgestelde huurprijs is hoger dan de maximale huurprijs die mag worden gevraagd op basis van de puntentelling.

Het voorstel is minder dan 2 maanden voor de ingangsdatum van de huurverhoging door u ontvangen.

De huurprijs is tijdelijk verlaagd vanwege ernstige onderhoudsgebreken of dit verzoek is nog in behandeling bij de Huurcommissie.

Er staan fouten in het voorstel tot huurverhoging.

Het huishoudinkomen op de inkomensverklaring van de Belastingdienst klopt niet.

Het huishoudinkomen over 2021 is veel lager dan het huishoudinkomen over 2020.

Eén of meer leden van het huishouden hebben een relevante zorgindicatie of een Wmo of Wvg-beschikking.

Licht uw bezwaar zo volledig mogelijk toe.(Vereist)

U hoeft geen bewijsstukken in te dienen om uw bezwaar te onderbouwen.

Licht uw bezwaar zo volledig mogelijk toe.(Vereist)

Wat is uw huishoudsamenstelling?(Vereist)

Eenpersoonshuishouden

Twee- of meerpersoonshuishouden

U heeft een eenpersoonshuishouden. Is uw huishoudinkomen in 2021 lager dan €56.527?(Vereist)

Nee

U kunt geen bezwaar maken op deze grond.

U heeft een twee- of meerpersoonshuishouden. Is uw huishoudinkomen in 2021 lager dan €75.369?(Vereist)

Nee

U kunt geen bezwaar maken op deze grond.

Op welke grond wilt u bezwaar maken?(Vereist)

Iemand in mijn huishouden ontvangt verpleging of verzorging voor een periode van ten minste een jaar voor 10 uur of meer per week, op grond van een CIZ-indicatie of het Besluit Zorgverzekering.

Iemand in mijn huishouden verleent mantelzorg aan iemand van hetzelfde huishouden in de betreffende woning.

Op grond van een beschikking van de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo) of de Wet voorzieningen gehandicapten (Wvg) is mijn woning aangepast of zijn er voorzieningen getroffen in mijn woning.

Iemand in mijn huishouden is blind.

Als bewijsstuk is een CIZ-indicatie of een zorgplan van de wijkverpleegkundige noodzakelijk.

Als bewijsstuk is een verstrekte blijk van waardering aan de mantelzorger door de gemeente uit 2021 noodzakelijk. De mantelzorg moet verleend zijn aan iemand uit hetzelfde huishouden.

Als bewijsstuk is een CIZ-indicatie of een indicatiebesluit op grond van de Wlz voor verblijf in een instelling of voor ADL-assistentie noodzakelijk.

Als bewijsstuk is een beschikking op grond van de Wmo of Wvg voor het treffen van voorzieningen in de woning of voor een woningaanpassing noodzakelijk.

Als bewijsstuk is een verklaring van de huisarts noodzakelijk. Hierop moet in ieder geval uw naam en adres vermeld staan.

Om uw bezwaar in te dienen, vragen wij u dit formulier verder in te vullen.

Voorletters en achternaam(Vereist)

Adres(Vereist)

Straat + huisnummer Postcode Woonplaats

Telefoonnummer(Vereist)

E-mailadres(Vereist)

Geboortedatum(Vereist)

Bewijsstuk uploaden(Vereist)

Als bewijsstuk is een CIZ-indicatie of een zorgplan van de wijkverpleegkundige noodzakelijk. Dit bewijsstuk kunt u hieronder uploaden.

Max. bestandsgrootte: 4 MB.

Bewijsstuk uploaden(Vereist)

Als bewijsstuk is een verstrekte blijk van waardering aan de mantelzorger door de gemeente uit 2021 noodzakelijk. De mantelzorg moet verleend zijn aan iemand uit hetzelfde huishouden. Dit bewijsstuk kunt u hieronder uploaden.

Max. bestandsgrootte: 4 MB.

Bewijsstuk uploaden(Vereist)

Als bewijsstuk is een CIZ-indicatie of een indicatiebesluit op grond van de Wlz voor verblijf in een instelling of voor ADL-assistentie noodzakelijk. Dit bewijsstuk kunt u hieronder uploaden.

Max. bestandsgrootte: 4 MB.

Bewijsstuk uploaden(Vereist)

Als bewijsstuk is een beschikking op grond van de Wmo of Wvg voor het treffen van voorzieningen in de woning of voor een woningaanpassing noodzakelijk. Dit bewijsstuk kunt u hieronder uploaden.

Max. bestandsgrootte: 4 MB.

Bewijsstuk uploaden(Vereist)

Als bewijsstuk is een verklaring van de huisarts noodzakelijk. Hierop moet in ieder geval uw naam en adres vermeld staan. Dit bewijsstuk kunt u hieronder uploaden.

Max. bestandsgrootte: 4 MB.

Samenstelling huishouden(Vereist)

Upload hier een recent uittreksel BRP (Basisregistratie Personen). Hierop moet in ieder geval staan hoeveel personen er op uw adres staan ingeschreven.
Dit uittreksel kunt u aanvragen bij uw gemeente. Hier zijn kosten aan verbonden die u zelf moet betalen.

Max. bestandsgrootte: 4 MB.

Inkomensgegevens(Vereist)

Upload hier de inkomensverklaringen uit 2021 van alle personen die op uw adres staan ingeschreven.

U kunt een inkomensverklaring downloaden bij de Belastingdienst door in te loggen met uw Digi-D. U kunt ook telefonisch contact opnemen met de Belastingdienst via 0800 0543. De inkomensverklaring wordt dan per post naar u opgestuurd, dit duurt ongeveer vijf werkdagen.

LET OP! Streep op alle documenten het BSN-nummer door voordat u de documenten uploadt. Documenten waarop het BSN-nummer zichtbaar is kunnen wij helaas niet accepteren.

Sleep bestanden hierheen of

Max. bestandsgrootte: 4 MB.

Akkoordverklaring(Vereist)

Ja, ik heb dit formulier naar waarheid ingevuld, ik accepteer de voorwaarden en ga akkoord met de privacy voorwaarden.

Bent u een robot?

Veelgestelde vragen

Hoe kan ik het SHO opzeggen?

Het Service Huurdersonderhoud kan opgezegd worden door het contactformulier op de website in te vullen.

Na het opzeggen van het SHO, zijn alle kleine reparaties voor rekening van de huurder. Dit gaat dan bijvoorbeeld om het ontstoppen van afvoeren, het repareren van de kraan of het verwijderen van een wespennest.

Hoe meld ik mij aan voor het Service Huurdersonderhoud?

Klikt u hier voor het aanmeldformulier SHO.

Hoeveel betaal ik voor het SHO?

Per 1 juli 2022 wordt het tarief verhoogd van € 3,40 (inclusief BTW; € 2,81 exlusief BTW) naar € 3,99 (inclusief BTW; € 3,30 exclusief BTW).

Eind 2022 zal er opnieuw gekeken worden naar het tarief van het SHO.

Per wanneer wordt het tarief van het SHO verhoogd?

De eerste stap in het verhogen van het tarief is per 1 juli 2022, tegelijk met de jaarlijkse huurverhoging. Eind 2022 wordt er opnieuw gekeken naar het tarief van het Service Huurdersondhoud, waaruit moet blijken of een verdere verhoging van het tarief nodig is.

Waarom wordt het tarief van het SHO verhoogd?

Het Service Huurdersonderhoud wordt gezien als een fonds. Een fonds mag kostendekkend zijn maar geen winst genereren op langere termijn. Een aantal jaar is het tarief van het SHO gelijk gebleven. Dit jaar is er een berekening gemaakt wat het gemiddelde tarief moet zijn om kostendekkend te zijn. Uit de berekening blijkt dat het vorige tarief verliesgevend was. Om kostendekkend te zijn is het tarief verhoogd.

Meer vragen

Service aanvragen

Mijn woning

Mijn buurt

Huur betalen

Reparaties & onderhoud

Servicekosten en verzekeringen

Vereniging van Eigenaren

Inschrijven en reageren

Direct te huur

Nieuwbouwprojecten

Onderhoudsprojecten

Kopen

Bedrijfsruimten

Vrije sector woningen

Passend wonen: nu en in de toekomst

Organisatie

Publicaties

Meepraten / denken / doen

Reglementen en codes

Nieuwsarchief

Compliment, klacht of suggestie

Werken bij Omnia Wonen

Aanvraag bezwaar huurverhoging 2022

Bezwaar huurverhoging 2022

Meer informatie

Veelgestelde vragen

Volg Omnia Wonen