Voorrang voor grote huishoudens op grote huurwoningen in Nunspeet

^{Nunspeet – 21 december 2021}

Passend toewijzen is een term die vaak wordt gebruikt, wanneer we het over woningtoewijzing hebben. Dat gaat dan om het aansluiten van het inkomen van de woningzoekende op de huurprijs van de woning. Maar hoe zit het met de huishoudgrootte ten opzichte van de grootte van de woning? Dankzij prestatieafspraken met de gemeente voor 2022, kan Omnia Wonen het komende jaar in Nunspeet een proef doen met deze vorm van passend toewijzen.

Proef Nunspeet in 2022
In 2022 zal Omnia Wonen, in samenwerking met de gemeente, in Nunspeet haar grotere woningen met voorrang aanbieden aan grotere huishoudens. Dat betekent concreet dat:

Woningen met 3 slaapkamers met voorrang worden geadverteerd aan 3+ huishoudens
Woningen met 4 of meer slaapkamers met voorrang worden geadverteerd aan 4+ huishoudens

Met deze proef krijgt de woningcorporatie de kans om ook op het gebied van huishoudgrootte vaker passend toe te wijzen.

Waarom passend toewijzen?
Omnia wonen staat voor passend wonen, ook wanneer je kijkt naar de grootte van de woning en de grootte van het huishouden. In de huidige tijd is woningkrapte een actueel gegeven. In dat kader is het eigenlijk niet uit te leggen. wanneer een grote eengezinswoning naar een eenpersoonshuishouden gaat. Gemeente Nunspeet en huurdersvereniging SHOW delen deze visie. De wens om ook op dit gebied meer passend te kunnen toewijzen, bestaat al geruime tijd. Wat we graag willen, is het volgende: Zoveel mogelijk mensen in een passende woning.

Passend toewijzen bestaat al wanneer je kijkt naar de hoogte van de huur en het inkomen van het huishouden. Immers, een woningzoekende kan enkel reageren op woningen die qua huurprijs aansluiten op het inkomen. Dankzij de prestatieafspraken die gemaakt zijn met gemeente Nunspeet, wordt het nu mogelijk om ook op basis van huishoudgrootte en de grootte van de woning passend toe te wijzen.

Sommigen gemeenten werken al met een bezettingsnormen waarbij grote huishoudens voorrang krijgen op grote woningen. In Nunspeet kennen we geen bezettingsnorm in de huisvestingsverordening, maar voeren we nu een jaar lang een proef uit.

En verder
Vanaf 2022 zullen de woningen met voorrang worden aangeboden op www.hurennoordveluwe.nl. Dit geldt dus voor alle sociale huurwoningen in Nunspeet met 3 of meer slaapkamers.

Aan het einde van het jaar zal worden geëvalueerd of de proef is geslaagd en of deze wordt voortgezet.

Terug naar overzicht

Veelgestelde vragen

Wanneer kom ik in aanmerking voor doorstroomvoorrang op de Veluwe?

Dit zijn de voorwaarden:

U huurt een woning bij Omnia Wonen, deltaWonen, Woningstichting Putten of Uwoon.
Uw woning is groter dan 65 vierkante meter en heeft minimaal 3 slaapkamers.
Uw huishouden bestaat uit maximaal 2 bewoners.
Minimaal 1 van de bewoners in uw huishouden is 55 jaar of ouder.
U staat als woningzoekende ingeschreven bij www.hurennoordveluwe.nl.
U wilt verhuizen naar een gelijkvloerse woning of een appartement met maximaal 2 slaapkamers en een lift. Deze woningen staan aangemerkt als ‘doorstroomwoning’ op hurennoordveluwe.nl.

Heeft u interesse in doorstroomvoorrang? Neemt u dan contact met ons op.

Waarom heeft Omnia Wonen woningen in Steenwijk verkocht?

Steenwijk hoort niet tot het kerngebied van Omnia Wonen. In de woningwet is sinds 2016 opgenomen dat elke corporatie een werkgebied heeft waar zij actief mag zijn. Dit versterkt de regionale binding van de woningcorporatie en bevordert het overleg met de gemeenten en de huurders in dat gebied. Het kerngebied van Omnia Wonen ligt in de woningmarktregio’s Amersfoort en Noord-Veluwe. Buiten het kerngebied mogen corporaties geen nieuwbouw realiseren of vastgoed aankopen. Dat betekent dat we op lange termijn niet kunnen investeren in Steenwijk. Dat vinden wij een ongewenste situatie voor mensen die zijn aangewezen op de sociale woningmarkt in Steenwijk.

Wat is gewijzigd in de woonruimteverdeling (regio Eemvallei)?

Per 1 juli 2022 veranderde een aantal regels bij de verdeling van woningen in Amersfoort, Hoogland en Woudenberg (regio Eemvallei). Er zijn vier belangrijke veranderingen.

1. Behoud inschrijfduur
U raakt niet meer alle inschrijftijd kwijt bij het accepteren van een woning. Accepteert u een woning via DAK Regio Eemvallei? U behoudt nu 75% van uw inschrijfduur als u zich binnen een jaar opnieuw inschrijft (peildatum 1 oktober 2021). De inschrijfduur is de periode vanaf de inschrijving als woningzoekende tot nu. Daardoor kunt u weer sneller verhuizen als de woning toch niet bevalt of als uw persoonlijke situatie verandert.

2. Leeftijdsgrenzen
De leeftijdsgrenzen voor jongeren- en seniorenwoningen zijn gelijkgetrokken. In de regio Eemvallei gelden in alle gemeenten dezelfde leeftijdsgrenzen voor woningen die worden aangeboden voor jongeren of senioren. Jongerenwoningen worden toegewezen met een maximale leeftijd van 23 of 28 jaar en seniorenwoningen met een minimale leeftijd van 65 jaar.

3. Grotere woningen naar grotere huishoudens
Voorwaarden aan de huishoudgrootte zijn gelijkgetrokken. In alle gemeenten van de regio Eemvallei kunnen woningen met vier kamers met voorrang toegewezen worden aan huishoudens van twee of meer personen.

4. Loting
Alle gemeenten die woningen verloten doen dat voor maximaal 20% van het woningaanbod. In bijna alle gemeenten in de regio Eemvallei worden woningen verloot. Deze gemeenten hanteren een maximum van 20% van het woningaanbod voor loting.

Hoe kan ik mijn formulieren uploaden als ik in aanmerking kom voor een nieuwe woning?

U upload uw digitale documenten of maakt een foto van een papieren document. Vervolgens mailt u deze naar ons.

LET OP! Streep op alle documenten uw BSN nummer door voordat u de documenten upload of fotografeert. Documenten waar het BSN nummer zichtbaar is kunnen wij helaas niet accepteren.

Zie ook:

Hoe maak ik met de kopie-ID app van de Rijksoverheid een veilige kopie van mijn documenten?

Met de app KopieID van de Rijksoverheid kunt u in een kopie van uw identiteitsbewijs of documenten uw gegevens doorstrepen die wij niet mogen verwerken. Bijvoorbeeld uw burgerservicenummer (BSN).

Ook zet u met de app een watermerk in de kopie. In dit watermerk vermeldt u het doel en de datum van de kopie. Het watermerk kunt u ook toevoegen als u niets heeft doorgestreept. U kunt de kopie vervolgens versturen of printen.

Tenslotte is het mogelijk om de bewerkte kopie (dus als er gegevens zijn doorgestreept) veilig op te slaan. Op die manier is het mogelijk om een kopie te hergebruiken.

De Kopie-ID app is ontwikkeld voor een identiteitsbewijs, maar kan ook worden gebruikt voor andere documenten.

Voorbeelden van het wegstrepen van het BSN nummer: