Wegens het vertrek van onze collega ontstaat binnen de afdeling Wonen en Vastgoed de functie van

ADVISEUR BIJZONDER BEZIT (36 UUR)

EEN DAG UIT HET LEVEN VAN….
Je wordt wakker van de wekker, na een warme douche en een goed ontbijt ben je er klaar voor. Je begint vandaag thuis te werken, om zo de file te omzeilen. Omdat je geen (hele) vroege afspraken hebt, kan dit vandaag dus goed! Fijn om direct al je e-mails door te lopen. Zo begin je de dag meteen met een 1-0 voorsprong. Na een uur heb je alle e-mails beantwoord. Je klapt de laptop dicht, pakt je tas in en rijdt naar kantoor.

Op kantoor aangekomen bekijk je nogmaals je mail. Er is een verzoek binnengekomen van een zorgpartij. Zij willen graag een contract afsluiten. Jij weet dat dit niet zomaar mag, dus je vraagt de medewerker verkoop & verhuur of deze een en ander wil uitzoeken. En jullie bespreken direct wat er vandaag en de komende dagen op het programma staat. Prima, zo weet iedereen wat er moet gebeuren.
Nu vertrek je naar een bedrijfspand om de hoek. Voor deze leeggekomen ruimte is een geïnteresseerde en jullie lopen samen het pand door. Jullie onderhandelen over verschillende zaken: Wat is de prijs? En wat is de prijs als we een contract afsluiten voor vijf jaar? Hoe zit het met de cv-ketel die aan vervanging toe is? Wie betaalt deze vervanging? Er wordt vaak maatwerk toegepast bij de verhuur van bedrijfspanden. Jullie komen tot een mooie afspraak waar beiden tevreden mee zijn.

Na deze afspraak loop je voor de lunch een rondje door het centrum van Harderwijk. Lekker even uitwaaien op de boulevard en je doet een snelle boodschap. Daarna snel terug naar kantoor. Er is vandaag namelijk een terugkoppeling van het MT-overleg. Na zo’n overleg vertelt het MT altijd wat ze hebben besproken. Mooi dat je dat zo direct krijgt te horen. Dat is nog eens transparant!
Na de lunch heb je overleg met je collega. Er moeten nog wat zaken worden uitgezocht. Zo wil een huurder van een bedrijfspand airco laten installeren. Daar zijn echter ook allerlei regels voor. En je wilt de tekeningen eerst zien. Ook is er een huurder die de huur deze maand niet volledig kan betalen. Daar maak je afspraken mee om de achterstand in te lopen. Je hebt er vertrouwen in dat dit snel wordt rechtgetrokken.

Dan komt er een melding binnen van een gesprongen riolering in een VvE-pand. Jij vertegenwoordigt als Groot Eigenaar de woningcorporatie, zolang er nog huurders in het pand wonen. Dus je overlegt met de externe VvE-Beheerder hoe dit opgelost gaat worden. Gelukkig kan er al snel iemand langskomen. Aan het einde van de dag maak je nog een voorstel voor het MT. Je hebt ideeën voor een leeggekomen ruimte. Deze wordt lastig verhuurd, omdat het lang niet is aangepakt. Dus je doet een voorstel om te investeren in deze ruimte. En misschien kan de ruimte direct van het gas af. Ook wel handig, met het oog op de energietransitie…

Als laatste ga je nog aan de slag met een leeggekomen woning met verkooplabel. Op weg naar huis ga je langs deze woning, waar je hebt afgesproken met de taxateur. Zodra de taxatiewaarde bekend is, kun je met de makelaar overleggen. Dan hebben jullie het over zaken als de vraagprijs en de exacte advertentietekst. Maar dat volgt later…


Wat een heerlijke, diverse dag was het vandaag! Hopelijk morgen weer zo’n dag!

Een greep uit de taken

  • Adviseert bestuur en MT (management team) gevraagd en ongevraagd op financieel en juridisch gebied bij de contractvorming (van het bijzonder bezit).
  • Adviseert bestuur en MT op financieel en juridisch gebied bij aan- en verkooptransacties.
  • Doet voorstellen voor ontwikkeling en verbetering van beleid, producten en diensten die samenhangen met aan- of verkoop.
  • Doet voorstellen voor ontwikkeling en verbetering van beleid, producten en diensten die samenhangen met het beheer van het (bijzonder) bezit.
  • Coördineert de verhuur en het beheer van het bijzonder bezit en weegt de belangen van Omnia Wonen en de klant zorgvuldig af.
  • Coördineert de verkoop, aankoop en terugkoop van (bestaand) bezit en weegt de belangen Omnia Wonen en de klant zorgvuldig af.
  • Onderhoudt het netwerk dat samenhangt met de verkoop- en aankoopactiviteiten.

De belangrijkste vereisten

  • Een afgeronde opleiding op HBO niveau.
  • Beschikken over juridische kennis en/of ervaring in de makelaardij.
  • 2 tot 5 jaar ervaring in een vergelijkbare functie.
  • Netwerker.

Ons aanbod

  • Een dienstverband voor 36 uur per week.
  • Marktconform salaris conform CAO Woondiensten, schaal J, op basis van 36 uur per week.
  • Afwisselende functie in een zich vernieuwende organisatie.
  • Een jaarcontract met intentie op verlenging van dienstverband voor onbepaalde tijd.
  • Opleidings- en ontwikkelingsmogelijkheden met een persoonlijk budget.

Solliciteren

Stuur voor 8 juli 2022 een motivatiebrief met CV naar sollicitaties@omniawonen.nl ter attentie van Martha Siebenga, HRM Adviseur. Voor inhoudelijke vragen kan je contact opnemen met Melle van Wijngaarden, Manager Wonen en Vastgoed. hij is bereikbaar op 06- 23593625.

Een positieve verklaring omtrent gedrag (VOG) is vereist bij indiensttreding.