Een nieuwe functie binnen een dynamisch team – iets voor jou?

Ben jij technisch onderlegd, klantgericht en houd je van schakelen tussen mensen, systemen en processen? Dan maken we graag kennis met jou! Door een herschikking van taken ontstaat de nieuwe functie van Opzichter Mutatieonderhoud binnen ons team Niet Planmatig Onderhoud (NPO).

We zijn op zoek naar twee nieuwe collega’s die deze rol samen vorm gaan geven. In deze functie werk je nauw samen met onze vaklieden, werkvoorbereiders en de regisseur NPO om het mutatieproces soepel, efficiënt en kwalitatief te laten verlopen.

Als opzichter MO ben jij verantwoordelijk voor het technische mutatieproces van onze huurwoningen. Jaarlijks zijn er zo’n 560 mutaties. Jij zorgt ervoor dat woningen snel, efficiënt en in goede staat opnieuw verhuurd kunnen worden. Jij werkt nauw samen met onze eigen vakmannen, ketenpartners en woonadviseurs.

Jij voert inspecties uit, stelt werkopnames op, coördineert de onderhoudsbedrijven voor de uitvoering van mutatiewerkzaamheden en bewaakt de voortgang, kwaliteit en kosten. Klantondersteuning plant de afspraken voor jou in, zodat jij je kunt richten op de inhoud. Daarbij werk je veel met digitale systemen zoals Zig 365/DE.

Dit ga je doen

  • Je voert voorinspecties uit bij huuropzeggingen en legt herstelpunten vast voor de vertrekkende huurder.
  • Je voert eindinspecties uit en bepaalt herstel- en verbetermaatregelen voor de verhuur. Je maakt afspraken met de huurder over eventuele doorbelasting van kosten.
  • Je stelt technische werkopnames op en legt deze zorgvuldig vast.
  • Je stemt de uitvoering van mutatiewerkzaamheden goed af met onze ketenpartners.
  • Je bewaakt de planning, kwaliteit en het budget van de werkzaamheden.
  • Je bent het aanspreekpunt voor zowel de vertrekkende als nieuwe huurders tijdens het mutatieproces. Je overlegt regelmatig met de woonadviseurs en team klantondersteuning over de voortgang en opleverdata.
  • Je zorgt voor een nauwkeurige administratie van inspectiegegevens en werkopnames.

Onze kernwaarden in jouw werk

Bij Omnia Wonen draait het om meer dan alleen vastgoed. In jouw rol als opzichter ben jij:

Ondernemend 💡: jij signaleert kansen om het mutatieproces slimmer en efficiënter te organiseren. Denk aan het verbeteren van inspectiemethoden, het optimaliseren van werkopnames of het sneller schakelen met onderhoudspartijen. Jij neemt initiatief om processen te verbeteren en denkt mee over innovatieve oplossingen.
Verbonden 🤝: jij bent het aanspreekpunt voor huurders, collega’s en externe partijen rondom het mutatieproces. Jij werkt nauw samen met de woonadviseurs, onze eigen vakmannen en ketenpartners en draagt bij aan een prettige samenwerking en een goede sfeer.
Verantwoordelijk ✅: jij bewaakt de technische kwaliteit van onze woningen, stuurt op tijdige en correcte uitvoering van onderhoud en houdt grip op budgetten. Jij zorgt voor duidelijke rapportages en een betrouwbare administratie, zodat woningen snel en goed verhuurd kunnen worden.

Waar ga je werken?

We zoeken collega’s voor:

  • Regio Noord-Veluwe: Harderwijk, Oldebroek, Ermelo, Nunspeet, ’t Harde (standplaats Harderwijk)
  • Regio Zuid: Amersfoort, Woudenberg, Amstelveen, Utrecht, Arnhem (Standplaats Amersfoort)

Wat vragen we van jou?

  • Een afgeronde MBO-opleiding, richting Bouwkunde.
  • Ervaring in een vergelijkbare functie binnen vastgoed of onderhoud.
  • Jij bent klantgericht, communicatief sterk, standvastig en praktisch ingesteld.
  • Jij kunt snel en nauwkeurig werken in digitale systemen (ERP-systemen en digitale inspectietools (pré: Zig 365/DE).
  • Jij voelt je thuis in een organisatie in ontwikkeling.
  • Rijbewijs B.

Jouw team

Binnen de afdeling Vastgoed werken 28 collega’s verdeeld over de teams Nieuwbouw, Bedrijfsbureau, Niet Planmatig Onderhoud (NPO) en Projecten. Samen dragen ze de verantwoordelijkheid voor een vastgoedportefeuille van 1,8 miljard. 

Als opzichter mutatieonderhoud maak jij deel uit van het team NPO. Dit team bestaat uit: 1 collega opzichter MO, 6 vakmannen, 2 werkvoorbereiders en 1 regisseur NPO.

Samen zorgen jullie ervoor dat onze woningen in optimale staat blijven en snel opnieuw verhuurd kunnen worden. Jullie zijn het technische hart van het dagelijks onderhoud.

Ons aanbod

  • Een dienstverband van 36 uur per week.
  • Een goed salaris tot maximaal € 4.911,00 bruto per maand op basis van 36 uur, passend bij jouw ervaring (schaal H van de CAO Woondiensten).
  • Een eindejaarsuitkering van 3% en 8% vakantiegeld.
  • Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband.

Daarnaast bieden we een uitgebreid pakket aan arbeidsvoorwaarden, zoals een uitstekende pensioenregeling, thuiswerk- en reiskostenvergoedingen, een vitaliteitsbudget (€ 250,- netto) en volop ontwikkelmogelijkheden. Je vindt het volledige overzicht op onze werkenbij-pagina.

Solliciteren

Ben jij enthousiast? Leuk! Stuur je reactie vóór 19 november naar sollicitaties@omniawonen.nl ter attentie van Mireille Hanselman, corporate recruiter. Vragen? Bel of app Mireille via 06-40065324.

Wil je eerst meer weten?

Voor inhoudelijke vragen kun jij terecht bij Martijn van Gessel, regisseur NPO. Hij is bereikbaar via 0341-278752.

De procedure

De sollicitatieprocedure bestaat in principe uit twee gesprekken. Zijn we enthousiast over elkaar? Dan volgt daarna een arbeidsvoorwaardengesprek. Een positieve verklaring omtrent gedrag (VOG) is vereist bij indiensttreding.

De vacature staat gelijktijdig in- en extern uit. Bij gelijke geschiktheid heeft de interne kandidaat voorrang.

Wij hebben maandag 24 november (middag) en dinsdag 25 november (ochtend) gereserveerd voor gesprekken. Kun je deze data alvast vrijhouden?

Voor deze vacature verzorgen wij de werving zelf. Acquisitie door bureaus wordt niet op prijs gesteld.