Wegens onze groeiambities ontstaat binnen de afdeling Wonen en Vastgoed de functie van

REGISSEUR DUURZAAMHEID (36 UUR)

EEN DAG UIT HET LEVEN VAN…
Je wordt wakker van de wekker… Na een warme douche ga je met een kop koffie en een boterham achter de laptop zitten. Dankzij het hybride werken kun je, als de agenda het toelaat, prima thuis beginnen. Lekker om even rustig op te starten en je inbox door te lopen. Daarnaast scheelt het aanzienlijk met de drukte op de weg! Na een uurtje heb je al je mails beantwoord, pak je je spullen in en rijd je naar het kantoor in Harderwijk.

Op kantoor aangekomen loop je langs enkele collega’s. Even een gezellig praatje. Maar natuurlijk hoor je ook graag wat er speelt. Er zijn collega’s die écht de oren en ogen van de organisatie zijn. En die kunnen soms waardevolle informatie aan je doorgeven. Je zou gek zijn om daar geen gebruik van te maken!
Na dit rondje zoek je een rustige werkplek uit, want je gaat aan de slag met het MeerJaren OnderhoudsPlan. Jij bent inmiddels goed bekend met het totale bezit van Omnia Wonen. Je hebt een goed, overall overzicht, Met dit overzicht ben je in staat om afgewogen scenario’s en adviezen op te stellen. Wie komt er als eerste aan de beurt? Wat is handig en verstandig? En zijn er nadelen om het op deze manier te doen?
Tegelijkertijd denk je na over de verduurzaming van de woningvoorraad. Zijn er dingen te combineren? Waar gaan we met de verduurzaming beginnen? Welke gemeenten lopen voorop? Welk bezit leent zich daar nu het beste voor? En doen we dan alles in één keer, of juist stapsgewijs? Er zijn zeer veel variabelen om over na te denken. Met jouw kennis en ervaring gaat dit je gelukkig goed af.


Dan heb je een overleg met een van de assetmanagers, die de complexstrategieën opzetten. Jij stemt jouw plannen af aan de hand van deze input. Jij brengt jouw expertise en kennis in om een goede analyse te presenteren. Op basis daarvan kan de assetmanager de strategie bepalen en kan jij deze vertalen naar begroting en programma’s. Daarom spar je graag, om samen tot de beste oplossingen te komen. Je bent niet op je mondje gevallen en schroomt niet om jouw mening te geven. Uiteraard wel op een prettige en harmonieuze manier, zoals dat altijd gaat binnen Omnia Wonen.


Na deze afspraak loop je een rondje door het centrum van het gezellige Harderwijk. Het kantoor ligt aan de rand van het centrum, dus je bent er zo. Lekker even langs de winkel en over de boulevard wandelen om het hoofd leeg te maken.


Direct na je rondje ga je naar het werkcafé, waar de terugkoppeling van het MT-overleg wordt gegeven. Elke twee weken is er een MT-overleg. Direct na dat overleg vertellen de MT-leden wat er is besproken en is er ruimte om vragen te stellen. Wat tof dat je zo dicht bij het vuur zit en precies weet wat er speelt binnen Omnia Wonen. Wat een transparante organisatie!


Er volgt een overleg met iemand van gemeente Nunspeet. Zij zijn al bezig met het maken van uitvoeringsplannen per wijk op het gebied van verduurzaming. Wij hebben, in de wijken waar we bezit hebben, daar natuurlijk een rol in. Daarom ben je graag nauw betrokken bij deze besluitvorming en geef je jouw waardevolle input mee.
Na dit overleg heb je een half uurtje over. Ideaal om even de laatste duurzaamheidstrends en -ontwikkelingen te bekijken. Handig en belangrijk om te weten, kijkend naar jouw functie. Daarnaast vind je het ook gewoon leuk en zeer interessant!

In deze functie ben je niet alleen maar bezig met spreadsheets, hoewel dit wel een aanzienlijk deel van de werkzaamheden betreft. Maar je bent daarnaast dus veel in overleg met collega’s en gaat nu ook wat zaken bespreken met jouw evenknie van het Dagelijks Onderhoud. Zijn daar nog trends te zien, die wellicht beter preventief worden aangepakt? Ook deze kennis laat je uiteraard niet liggen.


Aan het einde van de dag rijd je via een onderhoudsproject naar huis. Je bent niet dagelijks op de bouw te vinden. We werken immers samen met ketenpartners én zijn er collega’s die deze projecten van dichterbij volgen. Toch ga je zo af en toe eens kijken en praat je bij met de projectleider. Handig om de praktijk te zien, je kennis bij te houden en lekker buiten te zijn!


Zo, dat was een heerlijk gevulde en gevarieerde dag. Dat smaakt naar meer!

Een greep uit de taken

  • Je adviseert over duurzaamheidsstrategie/programma.
  • Je hebt actief overleg met gemeenten over ambities op verduurzaming.
  • Je volgt voor het vakgebied relevante ontwikkelingen op de markt.
  • Je coördineert wetgeving, duurzaamheid en innovaties en vertaalt dit naar consequenties en richtlijnen voor de organisatie.
  • Je bent verantwoordelijk voor budgetbewaking in het kader van rendementssturing en toetsing en analyse van resultaten van de uitvoering.
  • Je stemt met ketenpartners de te verrichten onderzoeken en rapportages af, beoordeelt deze en ziet toe op een juiste verwerking in de systemen.
  • Je bepaalt de actuele kengetallen inzake onderhoud voor MJOR en jaarschijf en stemt deze af met Assetmanagement.
  • Je zorgt voor vertaling van de technische staat van complexen en onderhoudscycli naar exploitatie strategieën.
  • Je stelt het technisch deel van programma van eisen voor renovatie en sloop/nieuwbouw op.
  • Je voert technische due diligence bij dispositie en acquisitie uit.

De belangrijkste vereisten

  • Een afgeronde opleiding op HBO niveau, bij voorkeur richting Vastgoed.
  • Aanvullende kennis op het gebied van projectmanagement Vastgoed, bouwtechnologie woningen, kosten onderhoud en ingrepen in vastgoed.
  • Minimaal 5 jaar werkervaring.
  • Netwerker.

Ons aanbod

  • Een dienstverband voor 36 uur per week.
  • Marktconform salaris conform CAO Woondiensten, op basis van 36 uur per week.
  • Afwisselende functie in een zich vernieuwende organisatie.
  • Een jaarcontract met intentie op verlenging van dienstverband voor onbepaalde tijd.
  • Opleidings- en ontwikkelingsmogelijkheden met een persoonlijk budget.

Solliciteren

Stuur voor 15 juli 2022 een motivatiebrief met CV naar sollicitaties@omniawonen.nl ter attentie van Martha Siebenga, HRM Adviseur. Voor inhoudelijke vragen kan je contact opnemen met Melle van Wijngaarden, Manager Wonen en Vastgoed. hij is bereikbaar op 0341-1278758.

Een positieve verklaring omtrent gedrag (VOG) is vereist bij indiensttreding.