Naar welk(e) inkomen(s) wordt gekeken voor het bepalen van de huurverhoging?

Er wordt gekeken naar het huishoudinkomen in 2024. Dat is het totale inkomen van 2024 van iedereen die volgens de BRP (Basisregistratie Personen) nu op het adres ingeschreven staat. Het inkomen van jongeren die op 1 januari 2026 nog geen 23 jaar waren, telt alleen boven € 26.819 mee.

Heeft u een vrije sector woning dan geldt er geen maximale huur. De puntenwaardering die gebruikt wordt voor de sociale huurwoningen is nog niet van toepassing voor de vrije sector woningen. Bij de vrije sector woningen mag de huur dus wel hoger zijn dan de maximale huur.

Ja, dat kan invloed hebben. De belastingdienst heeft de groep van uw inkomen bepaald met het inkomen uit 2024 van bewoners die nu in de woning wonen. Het inkomen van inwonende jongeren die op 1 januari 2026 jonger zijn dan 23 jaar, telt alleen boven € 26.819 mee.

In de Informatie huurverhoging sociale huur 2026 staan de voorwaarden om in aanmerking te komen voor huurbevriezing, een mindere huurverhoging of huurverlaging. Hier kunt u bekijken of dit maatwerk voor u geldt. U kunt ook dit formulier invullen om te zien waar u recht op heeft. In het formulier staat ook welke gegevens u moet aanleveren voor het maatwerk. Vraag het maatwerk aan vóór 1 juli 2026.

Huurt u een midden huurwoning of een vrije sectorwoning? Dan kunt u geen maatwerk aanvragen. Heeft u problemen met het betalen van de huur? Neemt u dan contact met ons op.

Huurt u een sociale huurwoning? Kijk dan in onderstaande tabel welke huurverhoging voor u geldt.
Heeft u een midden huurwoning of een vrije sectorwoning, dan is de huurverhoging maximaal 4,1%.