De huur van uw huurwoning bestaat uit de netto huur (kale huur genoemd). Soms betaalt u ook servicekosten voor gemeenschappelijke voorzieningen, zoals bijvoorbeeld gebruik van de lift, verlichting of het schoonmaken van uw woongebouw. Samen noemen we dit de bruto huur.
Het huurbedrag kan soms veranderen, bijvoorbeeld doordat de huur stijgt of daalt, of doordat u huurtoeslag krijgt.
Op deze pagina leggen we uit wanneer en waarom uw huur verandert, wat dit voor u betekent en wat u zelf kunt doen. Zo weet u waar u aan toe bent.
In juli passen wij altijd de huur van onze huurwoningen aan. Dit is wettelijk geregeld. De overheid bepaalt met hoeveel procent wij de huur maximaal mogen aanpassen.
Ieder jaar ontvangt u op uiterlijk 30 april van ons het nieuwe voorstel voor de huurverhoging. De nieuwe huur gaat in op 1 juli van dat jaar.
Bezwaar huurverhoging
In 2026 kon u bezwaar maken tegen de huurverhoging tot en met 30 juni 2026. Heeft u geen bezwaar gemaakt, maar bent u het niet eens met de voorgestelde verhoging? Dan kunt u enkel nog een procedure starten bij de
Wanneer uw inkomen daalt nadat u een inkomensafhankelijke huurverhoging heeft gehad, bijvoorbeeld doordat de samenstelling van uw huishouden verandert, dan kunt u huurverlaging aanvragen. Wij kijken hierbij maximaal 3 jaar terug.
Neemt u contact op met Omnia Wonen wanneer u huurverlaging na een inkomensafhankelijke huurverhoging aan wilt vragen. Wij leggen u dan uit welke gegevens u moet aanleveren om te kunnen beoordelen of u in aanmerking komt voor een huurverlaging.
Wanneer u aantoont dat u volgens de inkomensgrenzen die in voorgaande huurverhogingen golden op dit moment niet meer in aanmerking komt voor een inkomensafhankelijke huurverhoging, dan berekenen wij de huurverlaging. Als na de toetsing door Omnia Wonen de huurverhoging wijzigt, wordt deze twee volledige maanden na toetsing doorgevoerd. Deze huurverlaging geldt dus niet met terugwerkende kracht.
Als u een sociale huurwoning huurt, heeft u misschien recht op huurtoeslag. U krijgt dan van de overheid een bijdrage in de huurkosten. Of u in aanmerking komt voor huurtoeslag hangt af van uw situatie. Maakt u daarvoor een
Op de website van de belastingdienst kunt u ook huurtoeslag aanvragen:
De huurtoeslag ontvangt u rond de twintigste van de maand op uw eigen bankrekening. De huurtoeslag, die u ontvangt, is altijd voor de volgende maand.
[FOTO WEBSITE NOG INVOEGEN - IS TE GROOT]