U bent zelf verantwoordelijk voor het tuinonderhoud. Dit is wettelijk zo bepaald. In het ‘besluit kleine herstellingen’ staat namelijk dat tuinen, erven, opritten en erfscheidingen er verzorgd moeten uitzien. Slecht onderhouden tuinen en rommel op de achterpaden zorgen vaak voor ergernis in de buurt.
Tuininrichting
U mag de tuin inrichten zoals u wilt. Met gras, beplanting, sierbestrating of een combinatie hiervan. Bij het inrichten van uw tuin is het belangrijk dat bomen en planten geen hinder opleveren voor anderen. Als een boom overlast veroorzaakt, bijvoorbeeld door overhangende takken of doorschietende wortels, kunnen uw buren u vragen de boom binnen een bepaalde termijn te snoeien. Geeft u hieraan geen gehoor dan mogen zij dit zelf doen.
Of een boom kan blijven staan, hangt af van de overlast die de boom veroorzaakt en de kans op schade.
Houd er dus rekening mee dat uw bomen geen licht of uitzicht ontnemen van de buren. Zorg er ook voor dat de buren geen last hebben van vallend blad of overstekende takken. Daarom mag u binnen 2 meter van de erfscheiding géén bomen plaatsen, voor hagen is deze grens 50 centimeter. Planten en struiken mogen niet hoger zijn dan de hoogte van de erfscheiding (zie verderop in deze folder). In de rest van uw tuin mag u bomen, planten en struiken plaatsen waar u maar wilt, als u ze maar onderhoudt. Als u bestrating aanlegt, houdt u dan rekening met goede afwatering.
Wat is niet toegestaan bij Omnia Wonen
- Veel onkruid tussen de bestrating en/of in de tuin.
- Zwerfvuil in de tuin.
- Opslag van goederen (auto’s, caravans, boten of andere spullen) in de voor- en/of achtertuin.
- Verontreiniging van de oprit (bijvoorbeeld door motorolie).
- Slecht onderhouden (of slechte kwaliteit) schuttingen en erfscheidingen.
- Parkeren van de auto in de voortuin (tenzij u hierover afspraken heeft gemaakt met Omnia Wonen.
Erfscheiding
Wilt u zelf een erfscheiding aanleggen? Bijvoorbeeld een schutting, hekwerk of heg? Doe dit dan in goed overleg met uw buren én gebruik kwalitatief goed materiaal. Houd rekening met de volgende wettelijke bepalingen over de hoogte van de afscheiding en de plek waar deze mag komen:
- Aan de achterkant van de woning en tussen twee buren mag de afscheiding maximaal 2 meter hoog zijn.
- Aan de voorkant van de woning en tussen twee buren mag de afscheiding maximaal 1 meter hoog zijn.
- Bij een hoekwoning mag de afscheiding aan de zijkant van de woning én aan de voor- en achterkant tot aan de gevellijn maximaal 1 meter hoog zijn.
- Een erfscheiding moet altijd minimaal 1 meter van de openbare weg of openbaar groen staan.
- Snoeien van een haag moet in overleg gebeuren en er mag geen onnodige schade aan bomen en struiken worden toegebracht.
Voor een stenen afscheiding heeft u vooraf toestemming nodig van Omnia Wonen. Meer hierover leest u in de folder ‘Zelf Klussen’.
Achterpaden
Een achterpad deelt u meestal met uw buren. Daardoor is het niet altijd duidelijk wie wat moet doen. U als bewoner zorgt ervoor dat het pad netjes en begaanbaar is. U bent dus zelf verantwoordelijk voor het weghalen van onkruid en zwerfvuil. Ook takken of beplanting die vanuit uw tuin overhangt naar het achterpad verwijdert u. Het is niet toegestaan om een extra schuur of berging te laten afwateren op het achterpad.
Slecht onderhoud
Als u langdurig uw tuin of het achterpad slecht onderhoudt, dan gaan wij hierover met u in gesprek. Als u ondanks onze verzoeken uw tuin niet op orde brengt, dan laten wij dat voor u doen. De kosten hiervan brengen wij bij u in rekening.
Verhuizen?
Gaat u verhuizen? Dan beoordelen wij of u de beplanting, bestrating en eventuele vijver in uw tuin ter overname aan mag bieden aan de nieuwe huurder.
Als wij op deze pagina spreken over de tuin, bedoelen we ook het erf, de oprit en de erfscheiding
Tips
- Maai regelmatig het gras.
- Verwijder onkruid in de tuin en tussen tegels van oprit, toegangspad en terras (gebruik worteldoek onder siergrind om onkruid te voorkomen).
- Vervang gebroken bestrating en maak de bestrating regelmatig schoon.
- Hoog verzakkingen op.
- Snoei heggen en opschietende bomen.
- Vervang of verwijder dode beplanting.
- Vervang kapotte planken of delen van erfscheidingen.
- Zet erfscheidingen recht.
- Onderhoud bomen (snoeien, blad opruimen, overhangende takken weghalen).
- Voorkom de groei van klimop of andere woekerende planten tegen gevels (dit beschadigt de voegen).
- Hiermee voorkomt u beschadiging en eventuele kosten.
- Houd de gevel vrij van beplanting. Mocht de gevel toch beplant zijn, dan kunnen wij u, bij onderhoud, vragen om deze te verwijderen of fors in te snoeien.
- Kap bomen die ziek zijn of gevaarlijk scheef staan. Vraag hiervoor een kapvergunning aan bij de gemeente.
