Naast de passendheid is er een aantal voorwaarden waar u rekening mee moet houden:
- U staat ingeschreven als woningzoekende.
- U voldoet aan de voorwaarden die gelden voor de woning, bijvoorbeeld een minimum leeftijd.
- U vraagt en krijgt toestemming van Omnia Wonen. In sommige gemeenten heeft u ook toestemming van de gemeente nodig, wij vragen deze toestemming voor u aan.
- Zijn de woningen van verschillende corporaties? Dan moeten beide corporaties toestemming geven.
- U heeft geen huurachterstand en de huur altijd op tijd betaald.
- U heeft de afgelopen jaren geen overlast veroorzaakt.
- U voldoet aan de regels die in een gemeente gelden.
- Na de woningruil moet u minimaal één jaar in de woning blijven wonen.
Hieronder lichten we een aantal punten uit bovenstaande opsomming verder toe:
Passend toewijzen
Het inkomen en de samenstelling van een huishouden bepaalt of een nieuwe huurder voor een woning in aanmerking komt. Door ‘passend toewijzen’ krijgen huurders een woning waarvan de huur aansluit bij hun totale inkomen. Dit voorkomt dat huurders snel in betalingsproblemen komen en dat de overheid teveel geld uit moet geven aan huurtoeslag.
Voor het opvragen van een inkomensverklaring kunt u naar mijn.overheid.nl. Als u inlogt met uw DigiD ziet u onder het tabblad ‘Persoonlijke gegevens’ welk inkomen van u geregistreerd is.
Toestemming
Als u een ruilpartner heeft gevonden, vraagt u onze toestemming, en soms ook van de gemeente. Op onze website vindt u het woningruilformulier. Wij nemen contact op met de gemeente als ook daar toestemming is vereist.
Woningruilpartner Regio Noord Veluwe
Huurders uit de regio Noord Veluwe kunnen via www.hurennoordveluwe.nl hun woning te ruil aanbieden. Heeft u een ruilpartner gevonden, dan kunt u daar ook het woningruilformulier invullen.
Woningruilpartner Regio Amersfoort, Arnhem, Assen, Woudenberg
Huurt u in een andere regio? Zoek dan online naar een platform voor woningruil of op sociale media. Op Facebook zijn diverse woningruilpagina’s actief. Op het moment dat u een ruilpartner heeft gevonden, kunt u het woningruilformulier op onze website invullen.
Woningruil met iemand van een andere corporatie?
Als u een ruilpartner vindt die niet bij Omnia Wonen huurt, dan moet ook die verhuurder instemmen met de woningruil. Meestal hebben de verhuurders onderling contact over de ruil.
Wijziging huurprijs
Een woningruil is een gewone verhuizing. De woning wordt geïnspecteerd, zodat de woning in een goede staat wordt opgeleverd aan de nieuwe huurder. De huurprijs wordt aangepast aan het huidige huurbeleid. De nieuwe huurder ondertekent een nieuwe huurovereenkomst.
