Zelf klussen – Plaatsen douchescherm, douchecabine, douchebak, ligbad of zitbad

Ons schotelantennebeleid komt zoveel mogelijk tegemoet aan ieders wensen. Zo moet een huurder die TV wil kijken via de schotel dit ook kunnen doen. Maar tegelijkertijd willen we voorkomen dat er een wildgroei van schotels ontstaat. Daarom volgen wij de wet- en regelgeving en zoeken samen met u naar de beste oplossing.

Het installeren van een schotelantenne

Omnia Wonen staat het installeren van een schotelantenne toe. Om problemen te voorkomen stellen wij wel een aantal voorwaarden:

• Omdat het een verandering aan de buitenzijde van de woning betreft heeft u toestemming nodig van Omnia Wonen.
• De schotelantenne moet achter de rooilijn worden geplaatst. Hij mag dus niet in de voortuin of aan de voorgevel worden geplaatst. Plaatsen op een inpandig balkon aan de voorkant van de woning is toegestaan als de schotelantenne achter de voorgevel wordt geplaatst.
• De diameter van de schotelantenne mag niet groter zijn dan 0,90 meter. Gaat het om een ander soort antenne dan moet de hoogte (inclusief antennedrager) minder zijn dan vijf meter.
• De schotel mag niet overhellen naar het balkon of de tuin van de buren.
• De schotelantenne mag het onderhoud dat wij uitvoeren aan de gevels niet bemoeilijken.
• Het aanbrengen van een schotelantenne mag geen schade aan de woning veroorzaken.
• Als u de schotelantenne verwijdert, moet u de eventuele schade aan de woning herstellen.

Advies en begeleiding

Voordat u een schotelantenne plaatst vraagt u toestemming aan Omnia Wonen. Wij zoeken samen met u naar de beste oplossing. Houd er rekening mee dat u aansprakelijk gesteld kunt worden als er schade aan de woning of letsel aan personen ontstaat als de schotel ondeugdelijk is bevestigd. Een Wettelijke Aansprakelijkheidsverzekering biedt uitkomst bij eventuele financiële gevolgen van schade en letsel. Als u uw schotel wilt verzekeren, dan kunt u deze laten toevoegen aan uw inboedelverzekering als huurdersbelang. Hij valt niet onder de opstalverzekering van Omnia Wonen.

Verhuizen?

Als u gaan verhuizen moet u de schotelantenne verwijderen. Heeft u echter toestemming van Omnia Wonen gekregen en is de schotelantenne volgens de voorwaarden bevestigd? Dan kunt u de antenne ook overdoen aan de volgende huurder. Dit moet u wel zelf met de volgende huurder regelen. Wil de volgende huurder de schotel niet overnemen, dan moet u de schotelantenne alsnog verwijderen en eventuele schade herstellen.

Alternatieven

Tegenwoordig zijn er verschillende alternatieven op de markt voor een schotelantenne, zoals digitale televisie en internet. Omnia Wonen geeft de voorkeur aan deze alternatieven.

Informatie?

Wij adviseren u graag over de mogelijkheden voor het plaatsen van een schotelantenne. Neem daarom contact met ons op voordat u besluit een schotelantenne te plaatsen.

Voor het vervangen van een gaskookplaat kunnen diverse aanpassingen nodig zijn.

• Een keramische kookplaat is een glasplaat met daaronder een elektrisch verwarmingselement. Keramisch koken heeft nadelen ten opzichte van inductie koken: de plaat reageert vrij traag, de kookzones worden heet, en de pannen moeten een perfect gladde bodem hebben. Eten dat naast de pan belandt, brandt wat sneller in (ook als een pan overkookt).
• Op een inductiekookplaat wordt de pan verhit door een magnetisch veld. Alle warmte gaat naar de pan, waardoor de kookplaat nauwelijks opwarmt. De pan wordt meteen heet en koelt ook snel weer af. Hierdoor lijkt de inductiekookplaat in het gebruik het meest op koken op aardgas. Inductie koken kost minder energie dan keramisch koken.

Voor zowel een keramische kookplaat als een inductie kookplaat is een aanpassing in de meterkast nodig. Er is een aparte (nieuwe) groep nodig. In de keuken is voor sommige platen een Perilex – stopcontact nodig voor de vijfpolige stekker van de kookplaat. Een nieuwe groep en een Perilex-stopcontact moeten door een erkend installateur worden aangebracht.

Voor het uitvoeren van deze werkzaamheden vraagt u toestemming met een aanvraag Zelf Klussen. Als wij het formulier ontvangen, geven wij u toestemming de aanpassingen uit te laten voeren. En leggen we de voorwaarden vast.

Verbruik
– Een inductiekookplaat verbruikt gemiddeld 175 kWh per jaar.
– Een keramische kookplaat verbruikt gemiddeld 225 kWh per jaar.
– Een elektrische kookplaat met een spoel als hittebron verbruikt gemiddeld 260 kWh per jaar.

Wilt u een verandering aanbrengen in uw woning? Wij gaan vaak automatisch akkoord met de aanvraag. Mits u de verandering op een correcte manier uitvoert. De voorwaarden staan vast. Kijk in het overzicht of uw klus daar ook bij staat. Na het invullen van het aanvraagformulier wordt u gevraagd akkoord te gaan met de voorwaarden die wij voor uw werkzaamheden hebben vastgesteld.

Heeft u een klus waar wij niet automatisch akkoord op kunnen geven? Vraagt u dan toestemming met dit formulier.

In de brochure Zelf Aangebrachte Veranderingen vindt u meer informatie.

Voor een verandering die zorgt voor een betere verhuurbaarheid of waardevermeerdering van de woning kunt u een vergoeding krijgen. Denkt u bijvoorbeeld aan een dakkapel of een garage. 

We stellen daarbij een aantal voorwaarden:

• U heeft onze schriftelijk toestemming;
• De zelf aangebrachte verandering is in goede staat;
• Originele bonnen en facturen (of een kopie daarvan) zijn in ons bezit.

De vergoeding wordt berekend over de oorspronkelijke materiaalkosten. Hoe ouder de voorziening, hoe lager de kosten. Wij geven geen vergoeding voor comfortverhogende voorzieningen zoals een luxe keuken, badkamer, of toilet.

In de brochure Zelf Aangebrachte Veranderingen vindt u meer informatie.

Dat mag. De kosten hiervoor betaalt u zelf. U bent na de uitvoering van het werk zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.

Wij vragen u wel de aanpassing vooraf te melden. Dat kunt u doen met dit formulier.