U koopt de woning, u huurt de grond

Bij een Koop Goedkoop®-woning wordt de grond niet verkocht. U betaalt hiervoor een maandelijkse vergoeding. Dit heet erfpachtcanon.

Koop Goedkoop-woning verkopen

Als u de woning weer wilt verkopen, moet u deze eerst aanbieden aan Omnia Wonen. Koopt Omnia Wonen de woning niet terug? Dan mag u de woning zelf verkopen op de vrije markt.

Verantwoordelijkheden van de koper

Als koper bent u verantwoordelijk voor:

  • het onderhoud van de woning én de grond,
  • de woonverzekeringen,
  • en de belastingen die bij de woning horen.

U mag de woning naar eigen wens verbouwen of aanpassen.

Terugkooprecht Koop Goedkoop-woning

Op dit moment maakt Omnia Wonen geen gebruik van het recht om Koop Goedkoop®-woningen terug te kopen. U heeft echter wel toestemming van Omnia Wonen nodig om de woning aan iemand anders te verkopen. Laat Omnia Wonen daarom schriftelijk weten dat u de woning wilt verkopen. U krijgt dan schriftelijke toestemming om zelf een koper te zoeken en een prijs af te spreken. Na de verkoop wordt de koper de nieuwe erfpachter. Stuur de volgende gegevens na het transport van de woning naar verkoop@omniawonen.nl:

  • de gegevens van de koper,
  • een afschrift van de leveringsakte (kan per mail).

Grond kopen bij Omnia Wonen

Wilt u niet langer erfpacht betalen? Dan kunt u de grond van Omnia Wonen kopen.

Omnia Wonen laat de woning én de grond taxeren alsof alles in volle eigendom is. U krijgt daarna een prijsaanbod voor de grond. De grond wordt aangeboden tegen 20% van deze taxatiewaarde. Het prijsaanbod is een vaste prijs, hierover wordt niet onderhandeld. Het aanbod is kosten koper en is tijdelijk geldig. Gaat u akkoord? Dan wordt er een koopovereenkomst opgesteld. Deze wordt ondertekend door u en Omnia Wonen. Daarna wordt bij de notaris een datum afgesproken voor het transport. Na het transport bent u volledig eigenaar van zowel de woning als de grond. Vanaf dat moment betaalt u geen erfpachtcanon meer.

Heeft u interesse in het kopen van de grond? Stuur dan een e-mail naar verkoop@omniawonen.nl.

Betalen van de erfpacht

U kunt Omnia Wonen machtigen om de maandelijkse erfpachtcanon automatisch van uw rekening af te schrijven. Wilt u dit? Neem dan contact op met Omnia Wonen. Liever geen automatische incasso? Dan ontvangt u maandelijks een factuur.

Termijnen van betaling

U betaalt de erfpacht altijd achteraf, per maand. Betalen op een andere manier is niet mogelijk.