Huurverhoging

Als u AOW heeft en u heeft een huurverhoging van 5,1% of meer, dan kunt u bezwaar maken tegen de huurverhoging. Check hier of u de AOW gerechtigde leeftijd hebt bereikt.

Heeft u een sociale huurwoning en is uw inkomen niet zo hoog? Dan kunt u met dit formulier toetsen of u in aanmerking komt voor huurverlaging of huurbevriezing. Als dit zo is dan moet u de gevraagde documenten toevoegen.

Uw schriftelijk verzoek tot huurverlaging of huurbevriezing moet uiterlijk 30 juni 2020 bij Omnia Wonen binnen zijn.

Wie komt in aanmerking voor specifiek maatwerk?
Of een huishouden in aanmerking komt voor specifiek maatwerk hangt af van:

• het aantal personen in het huishouden
• het inkomen van het huishouden
• de (netto) huurprijs van de woning van het huishouden (dus uw huur vóór 1 juli 2020)

Huurbevriezing en 0% huurverhoging
Heeft u 0% huurverhoging per 1 juli 2020? Dan staat dit gelijk aan huurbevriezing. U kunt dan geen huurbevriezing aanvragen.

Let op!
Een uittreksel uit de BRP (Basisregistratie Personen) van uw gemeente met daarop het aantal inwonenden per huishouden, kost geld. De ‘verklaring geregistreerd inkomen 2018’ van de Belastingdienst van u én alle inwonenden op het adres, kunt u opvragen via telefoonnummer 0800 – 0543 of zelf opvragen en printen via Mijn Belastingdienst. Dit is gratis.

Huurkrant 2020

Op de verklaring geeft de belastingdienst aan in welke inkomenscategorie een huishouden zit. Daarbij kijkt de Belastingdienst naar het inkomen in 2018 van alle bewoners die nu op het adres staan ingeschreven. Er wordt geen uitsplitsing per persoon gegeven. Wel is aangegeven van hoeveel personen de belastingdienst het inkomen heeft meegenomen.

De verklaring van de belastingdienst klopt niet?
In maart vragen wij de inkomensindicaties op bij de Belastingdienst voor de jaarlijkse huurverhoging. Mogelijk is er iets in uw situatie veranderd. Het is verstandig dit bij ons te melden voor 30 juni middels een huurbezwaar. Wij vragen dan een nieuwe verklaring aan bij de Belastingdienst.

Krijg ik bij mijn huurverhoging altijd een verklaring van de Belastingdienst?
Nee. Alleen als de huurverhoging hoger is dan 5,1%. Als bij een huurverhoging van meer dan 5,1% een verklaring van de Belastingdienst ontbreekt, voldoet het voorstel niet aan de vormvereisten. U kunt bezwaar maken tegen de voorgestelde verhoging. Meer informatie over het indienen van een bezwaar en een modelbrief vindt u op www.huurcommissie.nl. U kunt ook bellen: 1400 (lokaal tarief). Mocht de Huurcommissie uw bezwaar afwijzen, dan betaalt u € 25,- legeskosten.

Als uw huishouden in de laagste inkomenscategorie valt, is uw huurverhoging niet inkomensafhankelijk. U komt dan in aanmerking voor de algemene of basishuurverhoging van (maximaal) 3% die Omnia Wonen hanteert.

U ontving de brief over de huurverhoging uiterlijk 1 mei. Hierna kreeg u van ons de afrekening servicekosten. Waarschijnlijk verhoogden of verlaagden we de servicekosten. Dit is niet meegenomen in de brief over de huurverhoging. Als u de huurverhogingsbrief en de brief van de afrekening naast elkaar legt, ziet u dat hier verschil in zit. Klopt dit niet? Neemt u dan contact met ons op.

Op Mijn Omnia Wonen ziet u hoe uw huur is opgebouwd.