Portefeuillestrategie

Momenteel lopen er meerdere proefprojecten om te kijken wat de opbrengst van zonnepanelen is voor onze woningen, hoe de verhouding kosten/opbrengsten ligt en hoe we omgaan met het planmatig aanbrengen van zonnepanelen. Wanneer deze proeven een gunstig resultaat hebben, gaan wij vanaf 2024 meer investeren in zonnepanelen. Wij kijken op dezelfde manier naar hybride warmtepompen. Onze voornaamste insteek hierbij is en blijft dat de woonlasten voor onze huurders zo laag mogelijk zijn. Daarnaast moeten de investeringen voldoende rendement hebben.  

Omnia Wonen vindt het belangrijk dat woningen goed geïsoleerd zijn zodat onze huurders fijn wonen en hun woonlasten zo laag mogelijk zijn. Er is de afgelopen jaren dan ook flink geïnvesteerd in onderhoud en verduurzaming van de 9000 woningen die wij in bezit hebben. Het vervangen van enkel glas door isolerende beglazing en het aanbrengen van extra isolatie in de muren, vloeren en daken zijn daarbij belangrijke stappen en zorgen nu al voor een besparing op het gasverbruik. Maar we doen meer. Omdat onze huurders en ook wij zorgen hebben over de al maar stijgende energieprijzen zetten we een versnelling in op dit gebied. Omnia Wonen heeft besloten dat de komende tijd aanvullende energiebesparende maatregelen (zoals extra of verbeterde isolatie en het installeren van een hybride warmtepomp in combinatie met zonnepanelen) worden uitgevoerd. Natuurlijk kunnen we niet alles in één keer doen en niet in alle woningen tegelijk. Afhankelijk van het energielabel van de woning worden de verduurzamingsmaatregelen gefaseerd uitgevoerd.

Vanaf 31 oktober 2022 is het complex aan De Meenthehof van Woonzorg Nederland. Woonzorg Nederland is een woningcorporatie, gespecialiseerd in seniorenhuisvesting. Zij verhuren woningen in heel Nederland en hebben in Steenwijk ook andere complexen. Woonzorg Nederland is, vanwege haar focus op de doelgroep ouderen, dus een zeer geschikte eigenaar voor De Meenthehof.

Kan ik in de Meenthehof blijven wonen?
Jazeker. Woonzorg Nederland heeft de huurovereenkomsten en alle daarin genoemde regelingen en voorwaarden overgenomen. U behoudt dezelfde rechten (en plichten).

Gaat mijn huur omhoog na de verkoop? En over een jaar of 3 jaar?
Als u een sociaal huurcontract heeft, dan is Woonzorg Nederland gehouden aan de wettelijke regels. Deze worden elk jaar door de rijksoverheid vastgesteld. U kunt voor meer informatie daarover ook terecht op de website van de Woonbond.

Gaat Woonzorg Nederland het onderhoud doen?
Ja. Woonzorg Nederland is verantwoordelijk voor de verhuur, het beheer en het onderhoud van het gebouw. Zij zorgen voor de planning en uitvoering van de werkzaamheden.

Hoe zit het met de afrekening van service- en stookkosten?
Omnia Wonen zorgt voor een goede overdracht van de service- en stookkosten administratie. We laten u op tijd weten wie de afrekening doet. U betaalt niet dubbel.

Gaan alle complexen van Omnia Wonen in Steenwijk in de verkoop?
Ja, we willen al ons bezit in Steenwijkerland verkopen.

Steenwijk hoort niet tot het kerngebied van Omnia Wonen. In de woningwet is sinds 2016 opgenomen dat elke corporatie een werkgebied heeft waar zij actief mag zijn. Dit versterkt de regionale binding van de woningcorporatie en bevordert het overleg met de gemeenten en de huurders in dat gebied. Het kerngebied van Omnia Wonen ligt in de woningmarktregio’s Amersfoort en Noord-Veluwe. Buiten het kerngebied mogen corporaties geen nieuwbouw realiseren of vastgoed aankopen. Dat betekent dat we op lange termijn niet kunnen investeren in Steenwijk. Dat vinden wij een ongewenste situatie voor mensen die zijn aangewezen op de sociale woningmarkt in Steenwijk.

Heeft u tussen 1 oktober 2021 en 1 juli 2022 een woning geaccepteerd in Amersfoort, Hoogland of Woudenberg? En heeft u zich opnieuw bij WoningNet ingeschreven?
Dan hoeft u niets te doen. WoningNet registreert de aangepaste inschrijfduur automatisch in de inschrijfgegevens. U kunt dit controleren bij Mijn WoningNet onder Mijn Profiel en dan onder Voorrangsregelingen.

Heeft u tussen 1 oktober 2021 en 1 juli 2022 een woning geaccepteerd in Amersfoort, Hoogland of Woudenberg? En heeft u zich nog niet opnieuw bij WoningNet ingeschreven?
Dan kunt u zich opnieuw inschrijven via WoningNet. De kosten hiervoor zijn € 17,50. Uw inschrijfduur wordt automatisch in de inschrijfgegevens aangepast. U kunt dit controleren bij Mijn WoningNet onder Mijn Profiel en dan onder Voorrangsregelingen.

Schrijft u zich niet binnen een jaar na het ondertekenen van de huurovereenkomst in als woningzoekende?
Dan vervalt de regeling voor het behoud van inschrijfduur.

Heeft u vóór 1 oktober 2021 een woning geaccepteerd in Amersfoort, Hoogland of Woudenberg?
Dan geldt deze regeling helaas niet voor u.

Wij proberen alle huurders die vanaf 1 oktober 2021 een woning hebben geaccepteerd in de regio Eemvallei en nog niet opnieuw zijn ingeschreven per e-mail te benaderen, op basis van de ons beschikbare contactgegevens.