Mijn woning

Ons schotelantennebeleid komt zoveel mogelijk tegemoet aan ieders wensen. Zo moet een huurder die TV wil kijken via de schotel dit ook kunnen doen. Maar tegelijkertijd willen we voorkomen dat er een wildgroei van schotels ontstaat. Daarom volgen wij de wet- en regelgeving en zoeken samen met u naar de beste oplossing.

Het installeren van een schotelantenne

Omnia Wonen staat het installeren van een schotelantenne toe. Om problemen te voorkomen stellen wij wel een aantal voorwaarden:

• Omdat het een verandering aan de buitenzijde van de woning betreft heeft u toestemming nodig van Omnia Wonen.
• De schotelantenne moet achter de rooilijn worden geplaatst. Hij mag dus niet in de voortuin of aan de voorgevel worden geplaatst. Plaatsen op een inpandig balkon aan de voorkant van de woning is toegestaan als de schotelantenne achter de voorgevel wordt geplaatst.
• De diameter van de schotelantenne mag niet groter zijn dan 0,90 meter. Gaat het om een ander soort antenne dan moet de hoogte (inclusief antennedrager) minder zijn dan vijf meter.
• De schotel mag niet overhellen naar het balkon of de tuin van de buren.
• De schotelantenne mag het onderhoud dat wij uitvoeren aan de gevels niet bemoeilijken.
• Het aanbrengen van een schotelantenne mag geen schade aan de woning veroorzaken.
• Als u de schotelantenne verwijdert, moet u de eventuele schade aan de woning herstellen.

Advies en begeleiding

Voordat u een schotelantenne plaatst vraagt u toestemming aan Omnia Wonen. Wij zoeken samen met u naar de beste oplossing. Houd er rekening mee dat u aansprakelijk gesteld kunt worden als er schade aan de woning of letsel aan personen ontstaat als de schotel ondeugdelijk is bevestigd. Een Wettelijke Aansprakelijkheidsverzekering biedt uitkomst bij eventuele financiële gevolgen van schade en letsel. Als u uw schotel wilt verzekeren, dan kunt u deze laten toevoegen aan uw inboedelverzekering als huurdersbelang. Hij valt niet onder de opstalverzekering van Omnia Wonen.

Verhuizen?

Als u gaan verhuizen moet u de schotelantenne verwijderen. Heeft u echter toestemming van Omnia Wonen gekregen en is de schotelantenne volgens de voorwaarden bevestigd? Dan kunt u de antenne ook overdoen aan de volgende huurder. Dit moet u wel zelf met de volgende huurder regelen. Wil de volgende huurder de schotel niet overnemen, dan moet u de schotelantenne alsnog verwijderen en eventuele schade herstellen.

Alternatieven

Tegenwoordig zijn er verschillende alternatieven op de markt voor een schotelantenne, zoals digitale televisie en internet. Omnia Wonen geeft de voorkeur aan deze alternatieven.

Informatie?

Wij adviseren u graag over de mogelijkheden voor het plaatsen van een schotelantenne. Neem daarom contact met ons op voordat u besluit een schotelantenne te plaatsen.

Er worden regelmatig trapliften geplaatst in woningen. Het is niet altijd voor iedereen duidelijk hoe de traplift werkt. Wilt u weten hoe een traplift werkt? Bekijk hieronder de instructievideo over het gebruik van trapliften.

Hoe gaat Omnia Wonen om met de brandveiligheid in alle ruimtes, behalve de eigen woning en berging?
Omnia Wonen heeft een wettelijke informatieplicht en handhavingsplicht. We moeten bewoners wijzen op de risico’s van brandgevaarlijke materialen in vluchtroutes en op galerijen. Dat doen we in eerste instantie schriftelijk, ook als er geen directe aanleiding voor is. Dit om iedereen bewust te maken en om medewerking te vragen. We geven iedereen de tijd om te handelen en zullen na ongeveer een maand meer gaan aanspreken. Graag gaan we met bewoners in overleg hoe het beter kan.

Wat kan ik doen aan brandveiligheid in alle ruimtes behalve eigen woning en berging?

• Algemene en verkeersruimtes leeghalen
• Aanspreken van buren als zij brandbare materialen in de verkeersruimtes hebben staan.
• Melden van gevaarlijke situaties
• Bewustzijn van brandveiligheid verhogen

Door de regelgeving rondom brandveiligheid zijn onze algemene ruimtes ongezelliger geworden. Wat kunnen we doen om de gezelligheid terug te brengen?
Omnia Wonen moet zich aan de wet- en regelgeving houden. Dat is zeker ook in het belang van u als huurder. U moet veilig wonen. We begrijpen dat het er dan soms minder gezellig van kan worden, maar staan open voor ideeën en initiatieven die wel mogen. Heeft u een idee om de gezelligheid in uw gebouw te verbeteren? Neem dan contact op met de woonadviseur of de complexbeheerder van uw gebouw.

Hoe gaat Omnia Wonen tijdens de feestdagen om met brandveiligheid?
We doen altijd een controle langs de woongebouwen en controleren dan of er brandbare materialen aanwezig zijn. Ook brandbare materialen rondom een gebouw worden meegenomen. Deze laten we verwijderen of verplaatsen naar een afgesloten ruimte.

Mogen scootmobielen nog wel in de algemene en verkeersruimtes staan?
Huurders moeten in principe hun scootmobielen in een berging of in de eigen woning stallen en opladen. Soms zijn er centrale oplaadpunten in het woongebouw gerealiseerd. Helaas is niet overal de mogelijkheid voor het stallen van een scootmobiel in de woning. Dan wordt er maatwerk gevraagd. Gekeken kan worden of er in het complex een ruimte is buiten de vluchtroutes waar dit tijdelijk goed kan. Of deze zal op termijn gerealiseerd moeten worden. Dat laatste zal enige tijd en inspanning vanuit Omnia Wonen vragen.

Waar kan ik mijn e-bike opladen?
Het opladen van e-bikes kan in de berging als daar ook een voorziening voor is. Verder kan het opladen van losse accu’s in de woning plaatsvinden. 

Wat kan ik doen voor een veilig thuis?
Oplaadtips van de brandweer:

• Gebruik de originele kabel en lader
• Leg de lader niet op de bank of op het tapijt
• Let op beschadigingen aan de accu of lader
• Let op onzichtbare schade. Elke keer dat de accu of lader valt beschadigt er iets in het binnenwerk
• Lees tips voor veilig gebruik van elektrische voertuigen

Het grondwaterpeil is het niveau waarop het grondwater in de bodem staat. Dit niveau heet ook wel de ‘verzadigde zone’. Het water dat vanaf het oppervlak de ondergrond instroomt, kan niet verder dan dit niveau zakken. Andere benamingen voor het grondwaterpeil zijn grondwaterstand en grondwaterspiegel.

Heeft u last heeft van een hoog grondwaterpeil in uw woning? Neemt u dan contact op met uw gemeente.

In sommige omstandigheden staan wij huisbewaarderschap toe, maar nooit langer dan één jaar. We kunnen huisbewaarderschap toestaan als u aan kunt tonen dat u:

• maximaal één jaar in het buitenland bent voor werk of studie;
• maximaal zes maanden in het buitenland bent voor een sabbatical/vakantie;
• voor maximaal zes maanden op proef wilt samenwonen.

Huisbewaarderschap moet altijd schriftelijk worden aangevraagd (link). Onderverhuren van een woning zonder schriftelijke toestemming is niet toegestaan. Dit zien wij als illegale onderverhuur. Wij keuren uw aanvraag niet goed als u een 55+/65+ woning huurt, en de huisbewaarder is jonger dan 55/65 jaar.

Ook wanneer iemand anders in de woning verblijft, blijft u verantwoordelijk voor het tijdig en volledig betalen van de huur. Ook bent u er verantwoordelijk voor dat de huisbewaarder geen overlast veroorzaakt.