Wordt een ZAV meegenomen in de WWS punten en kan deze zo voor een hogere huurverhoging zorgen?

Er zijn een aantal redenen waarom u bezwaar kunt maken tegen uw huurverhoging. We zetten ze voor u op een rijtje:

• Uw huurprijs wordt na de huurverhoging hoger dan wettelijk toegestaan.
• De Huurcommissie heeft een tijdelijke huurverlaging uitgesproken vanwege onderhoudsgebreken of heeft dit verzoek nog in behandeling.
• Dit is de tweede huurverhoging binnen 12 maanden. (Soms mag de verhuurder binnen 12 maanden de huurprijs twee keer verhogen. Kijk op www.huurcommissie.nl voor meer informatie.)
• Het voorstel tot huurverhoging is te laat. (De verhuurder moet de huurverhoging ten minste twee maanden van tevoren voorstellen.)
• Er staan fouten in het voorstel tot huurverhoging.

De energie prestatievergoeding (EPV) wordt jaarlijks verhoogd, zoals in uw contract is aangegeven.

Ja, dat kan invloed hebben. Er wordt gekeken naar het huishoudinkomen in 2020. Dat is het verzamelinkomen van 2020 van iedereen die volgens de BRP (Basisregistratie Personen) nu op het adres ingeschreven staat. Van de inkomens van huisgenoten die op 1 januari 2022 nog geen 23 jaar waren, telt het inkomen over 2020 tot € 21.422 per persoon niet mee.

In de Toelichting huurverhoging sociale huur 2022 staat welke huurverhoging voor wie van toepassing is. Voor de units, die Omnia Wonen samen met Portaal verhuurd, is een huurverhoging van 2,3% van toepassing. Heeft u een vrije sector woning, dan is de huurverhoging maximaal 2,3% begrensd op de markthuur.

Een inkomensafhankelijke huurverhoging is een hogere huurverhoging van de netto huur van maximaal € 50 of € 100. Of voor u een inkomensafhankelijke huurverhoging van toepassing is, is afhankelijk van uw inkomen en huishoudgrootte.