Kan ik een verandering aanbrengen tegen een huurverhoging?

Voor het vervangen van een gaskookplaat kunnen diverse aanpassingen nodig zijn.

• Een keramische kookplaat is een glasplaat met daaronder een elektrisch verwarmingselement. Keramisch koken heeft nadelen ten opzichte van inductie koken: de plaat reageert vrij traag, de kookzones worden heet, en de pannen moeten een perfect gladde bodem hebben. Eten dat naast de pan belandt, brandt wat sneller in (ook als een pan overkookt).
• Op een inductiekookplaat wordt de pan verhit door een magnetisch veld. Alle warmte gaat naar de pan, waardoor de kookplaat nauwelijks opwarmt. De pan wordt meteen heet en koelt ook snel weer af. Hierdoor lijkt de inductiekookplaat in het gebruik het meest op koken op aardgas. Inductie koken kost minder energie dan keramisch koken.

Voor zowel een keramische kookplaat als een inductie kookplaat is een aanpassing in de meterkast nodig. Er is een aparte (nieuwe) groep nodig. In de keuken is voor sommige platen een Perilex – stopcontact nodig voor de vijfpolige stekker van de kookplaat. Een nieuwe groep en een Perilex-stopcontact moeten door een erkend installateur worden aangebracht.

Voor het uitvoeren van deze werkzaamheden vraagt u toestemming met een aanvraag Zelf Klussen. Als wij het formulier ontvangen, geven wij u toestemming de aanpassingen uit te laten voeren. En leggen we de voorwaarden vast.

Verbruik
– Een inductiekookplaat verbruikt gemiddeld 175 kWh per jaar.
– Een keramische kookplaat verbruikt gemiddeld 225 kWh per jaar.
– Een elektrische kookplaat met een spoel als hittebron verbruikt gemiddeld 260 kWh per jaar.

Wilt u een verandering aanbrengen in uw woning? Wij gaan vaak automatisch akkoord met de aanvraag. Mits u de verandering op een correcte manier uitvoert. De voorwaarden staan vast. Kijk in het overzicht of uw klus daar ook bij staat. Na het invullen van het aanvraagformulier wordt u gevraagd akkoord te gaan met de voorwaarden die wij voor uw werkzaamheden hebben vastgesteld.

Heeft u een klus waar wij niet automatisch akkoord op kunnen geven? Vraagt u dan toestemming met dit formulier.

In de brochure Zelf Aangebrachte Veranderingen vindt u meer informatie.

Voor een verandering die zorgt voor een betere verhuurbaarheid of waardevermeerdering van de woning kunt u een vergoeding krijgen. Denkt u bijvoorbeeld aan een dakkapel of een garage. 

We stellen daarbij een aantal voorwaarden:

• U heeft onze schriftelijk toestemming;
• De zelf aangebrachte verandering is in goede staat;
• Originele bonnen en facturen (of een kopie daarvan) zijn in ons bezit.

De vergoeding wordt berekend over de oorspronkelijke materiaalkosten. Hoe ouder de voorziening, hoe lager de kosten. Wij geven geen vergoeding voor comfortverhogende voorzieningen zoals een luxe keuken, badkamer, of toilet.

In de brochure Zelf Aangebrachte Veranderingen vindt u meer informatie.

Dat mag. De kosten hiervoor betaalt u zelf. U bent na de uitvoering van het werk zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.

Wij vragen u wel de aanpassing vooraf te melden. Dat kunt u doen met dit formulier.

U mag aanpassingen doen om te zorgen dat uw woning aan het keurmerk voldoet. Een politiekeurmerk vraagt u zelf aan bij de politie. Hiervoor heeft u (goed)keuring nodig van een gespecialiseerd bedrijf. Bijvoorbeeld een sleutelspecialist.

Omnia Wonen doet geen aanpassingen aan de woningen om te voldoen aan het politiekeurmerk.